[摘要] 刚刚过去的双休日正逢高考，楼市的年中销售业绩大考也即将到来。不过，由于楼市走势不明朗，许多购房者仍在继续观望，许多开发商因为楼盘蓄水少，只好谨慎选择分批少量开盘。
刚刚过去的双休日正逢高考，楼市的年中销售业绩大考也即将到来。不过，由于楼市走势不明朗，许多购房者仍在继续观望，许多开发商因为楼盘蓄水少，只好谨慎选择分批少量开盘。
双休日南京共有9家楼盘开盘，包括华府国际21637元/平方米[浦口]华府国际192套在售、三金燕语庭29897元/平方米[栖霞]三金燕语庭21套在售、金盛田阳光青城22874元/平方米[浦口]金盛田阳光青城72套在售、百利广场11305元/平方米[江宁]百利广场17套在售、御珑湾等。但大多数楼盘的新推房源量都在百套以下。
其中，华府国际21637元/平方米[浦口]华府国际192套在售此前曾有消息说5月份就计划推出近300套新房源，但这次不仅推房延迟，体量也缩至90套。该项目相关负责人说，至于后面怎么推房，还要依据市场接下来的走势而定。
不仅推房体量普遍偏小，一些楼盘的开盘价格也比此前预想的要低。金盛田阳光青城22874元/平方米[浦口]金盛田阳光青城72套在售是一家纯新盘，自5月底申领到销许后，便将“6月7日盛大开盘12518元/起”的横幅挂于项目顶楼醒目位置，而销许显示均价13199元/也打破长期以来项目欲以15000元/毛坯首开的传言。
业内人士分析，开发商纷纷选择小量开盘，主要还是因为蓄水不理想，信心不足。小量开盘可以进一步测试一下市场的接受度，如果万一销售不理想，也可以因为基数小，不至于开盘首日去化率太低而面子太难看。
某房产网针对双休日看房团的一项调查也显示，购房者的观望情绪依然浓厚，与七成左右的看房者都并不急于出手，而是计划半年至一年内再买房。“不知道后面会不会有更多优惠，现在买万一后面降了会吃亏”成为很多看房人共同的心理。
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