[摘要] 随着半年报的顺利通过，不少楼盘都撤去了首付优惠的政策，但是促销大战并未停止，昨日城北一家楼盘的精装修酒店式公寓产品，打出了“10900元/平方米”的低价。
晨报讯（记者 刘娟）随着半年报的顺利通过，不少楼盘都撤去了首付优惠的政策，但是促销大战并未停止，昨日城北一家楼盘的精装修酒店式公寓产品，打出了“10900元/平方米”的低价，而之前这个商业性质酒店式公寓的报价在每平方米1.4万-1.5万元，并且公寓还享受“0首付”政策，只要交5万元订金，首付及贷款年底才需要办理。
城北又现“0首付”
6月份保利“飓风行动”的“0首付”曾经上过晨报头条位置，随着保利半年报完成，保利中央公园“0首付”已经结束，但是城北楼盘复地新都国际又对其精装修的酒店式公寓“复地新都荟”实行了“0首付”政策，并且价格也创下新低，主力户型有不少套单价只有10900元/平方米，均价12000元/平方米，而之前这家楼盘的报价在14000元/平方米-15000元/平方米，据复地新都国际营销负责人表示，酒店式公寓“复地新都荟”的“0首付”其实从6月底就开始了，这项政策不仅仅是一个月两个月，将持续到年底。购房者现在只要交5万元定金订购，首付款和贷款到年底才需要办理。复地新都国际的住宅现在均价为20000元/平方米左右，而商业性质的酒店式公寓作为一个不限购不限贷的投资产品，这样的促销的确诱人。
酒店式公寓三市场竞争激烈
南京今年酒店式公寓的整体上市量是一万多套，竞争十分激烈。目前主要的项目有中城国际广场、中海凤凰熙岸玺荟，升龙汇金中心，紫荆国际公寓等等，另外“南站新贵”绿地之窗和证大喜马拉雅中心也预计有公寓在下半年上市。河西尾房住宅单价已经高达36000元的中海凤凰熙岸“玺荟”公寓售价18000元/平方米，均价22000-23000元/平方米。南京汇金中心公寓均价预计18900元/平方米，均价已经2万多元的河西南部的海峡城目前在售38-70平方米小户型房源，3.9米挑高，均价也只有15000元/平方米。江宁的绿城水晶蓝湾目前在售北楼精装房源，公寓面积50、75平方米，均价23000元/平方米。浦口的东方万汇城均价10000元/平方米左右。
如此多的量上市，促销大战在所难免，城中某公寓就推出了五年每年返租10%，“半价买公寓”的活动，江宁水晶蓝湾的酒店式公寓不仅是精装修，还送全套家具家电，最引人注目促销的莫过于新城香溢紫郡的公寓香槟SOHO，喊出了“8字头”的超低价。
业内人士表示，虽然对于酒店式公寓的投资价值以及产权年限有质疑声音,但是现在上市的不少酒店式公寓由于位置好、总价低，很适合收入不高的新白领置业。而品牌开发商和繁华地段的酒店式公寓，其保值性和抗跌性也比较高，虽然增值空间不如新区住宅，但是其租金较高，像城中的酒店式公寓，四五十平方米的租金就有三四千元，但是江宁江北三室一厅的租金甚至不足两千元。而且精装修的酒店式公寓大多可以拎包入住，避免了装修过程，不管是自住还是出租，功能转化速度都高于普通住宅，所以如今依然很有市场。
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