[摘要] 作为南京本土开发商——亚东建发在南京主城区域内唯一在售项目，亚东观樾被集团寄予了厚望。今年又恰逢亚东建发集团成立20周年，作为亚东总部所在的南京，亚东观樾项目更是担负起唱响“亚东”品牌的重任。
今天聊聊南京楼市新盘亚东观樾，还有亚东建发那些事儿。
要说眼下南京楼市哪个板块最火，无疑是城南板块。从莱蒙水榭阳光到富力尚悦居，从万科新都荟到绿地之窗LOFT，一个月的时间里，新盘开盘连续不断。而即将在9月开盘的亚东观樾项目，凭借距主城中心较近、配套齐全、户型实用、性价比高的诸多优势，备受购房者和业内人士的关注。
作为南京本土开发商——亚东建发在南京主城区域内在售项目，亚东观樾被集团寄予了厚望。今年又恰逢亚东建发集团成立20周年，作为亚东总部所在的南京，亚东观樾项目更是担负起唱响“亚东”品牌的重任。
尽管当下南京楼市低迷，但笔者预计亚东观樾也不会难卖到哪里去。这是因为，亚东观樾有以下两点独到的优势：首先，89至108平方米的三房户型是其主力户型，户型实用，主城区域少见，该“创新经济型户型”还获得了住建部门的奖项。其次，良好的区位，其生活配套、教育配套成熟，距离新街口仅三站地铁的。
亚东观樾的好处说了不少，但亚东建发在集团发展层面也面临新的问题。
实事求是的说，“亚东”这个品牌来说，老南京人一定不会陌生，而对于新南京人和外来人士来说，则显得有些不熟悉。亚东最辉煌的时候，是90年代末到2000年初开发仙林的时期。那时，仙林地区还叫“亚东新城”。在公司领军人物的聂筑梅的带领下，亚东先后开发了仙鹤山庄、咏梅山庄、听泉山庄、沁兰雅筑、亚东城等近百万平方米的住宅项目，使仙林地区成为最适宜的居住区域之一。亚东作为南京品牌开发商，也参与了江北保障房的代建项目。
虽然亚东建发与栖霞建设都曾经是南京楼市的“地头蛇”，但是近年来，随着品牌房企及央企的“杀入”南京楼市，拿地成本迅速提高，房地产市场竞争日趋激烈，亚东在住宅市场的声音越来越小，南京项目也已不多。
今年是亚东实施“一体两翼”发展战略的第五年，“一体两翼”即以住宅地产为主体，发展商业地产和旅游地产。旅游地产、商业地产方面，亚东已经做的“顺风顺水”，涵田半岛已经成为国内旅游地产成功运作的经典案例，1800亩的茅山半岛项目正在兴建，南京水平方项目也已运营。
为了避免住宅地产成为短板，亚东应尽快加大在住宅地产的投入力度。事实上，在亚东观樾清盘之后，亚东在南京市场除了溧水项目已无其他项目，亚东在南京拿地的意愿也将变得更加迫切。
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