[摘要] 9月21日，南京市政府正式发文全面取消住房限购政策。昨天是政策出台后的第一个工作日，南京市房地产交易中心使用了三年的“开具新购住房证明”窗口功成身退。与此同时，城北、江宁等区域个别楼盘收紧了优惠，成交价小幅上扬，其中复地新都国际在限购取消4个小时左右卖了20套房。
9月21日，南京市政府正式发文全面取消住房限购政策。昨天是政策出台后的个工作日，南京市房地产交易中心使用了三年的“开具新购住房证明”窗口功成身退。与此同时，城北、江宁等区域个别楼盘收紧了优惠，成交价小幅上扬，其中复地新都国际在限购取消4个左右卖了20套房。本报记者 李琪 甘文婷 玉雪蓉
交易中心：开具相关证明窗口关闭
二手房市场：
限贷才是购房难题
昨天上午9点多，记者来到位于华侨路的南京市房地产交易中心看到，工作人员正在对25、26号窗口玻璃上的“开具新购住房证明”字样，做清涂处理。“待该窗口停用后，将和隔壁的24号窗口一样，用作‘登记房改房登记’窗口。”工作人员告诉记者。
跟往日排起长队的办理新购住房取号窗口相比，昨天上午排队取号的市民也不是很多。工作人员表示，“今天人流量跟平时差不多，办理房产手续的并不多。”也有现场市民表示，限购的取消对置业并无多大影响。“经济有限的情况下，也只能买一套房，买两套。”市民陈先生表示，资金宽裕的话，该买还是会买的。
奥体王祥房产事务所总经理王祥表示：“目前河西二手房市场整体局面没有特别的变动，从我接触到的客户来看，取消限购的意义远不及调整限贷政策，因为很多改善型购房者的困扰在于贷款问题，毕竟现在购置第三套及以上房产需全款购买。”记者了解到，目前各家银行普遍执行的仍是二套房须七成首付，利率上浮1.1倍，三套房限贷停止发放贷款。
阿杜律师地产工作室杜庆江分析，取消限购短期内会刺激楼市销售量的回升，尤其是对大户型房屋的销量，会有正面影响，但长期看，此次市场调整是楼市自身的规律性调整，长期调整的趋势不会因此改变。杜庆江认为，二手房应该短期内会受到负面影响。
新房市场：“牛盘”连夜卖房20套
解限天，开发商们反应神速。江宁板块新城玖珑湖当天夜里就决定调整特价房优惠。“可能会从现在的14900元/平米调到16000元/平米,限购取消，价格肯定要调。”该项目一位负责人表示，近一个月来销量有所回升，之前3周每周都会取消一定额度的优惠。到上周末特价房源的优惠只有200元/平米左右。取消限购后，新城玖珑湖目前均价将在15000-16500元/平米。
更有“牛盘”在取消限购当夜就卖了20套房。据复地新都国际营销负责人介绍：“昨天取消限购后就立即开始联系意向客户。其中有4组意向客户就是因为被限购无法购房，听说限购取消就立即来交钱选房了。”
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