[摘要] 9月21日限购取消，9月30日限贷解除，10月9日，公积金贷款异地互认。在楼市这三波救市政策的利好推动之下，南京楼市十月成交量大幅的提升。本周（10.13-10.16）南京商品房日均认购量虽然没有上周日均414套的火爆，但整体认购量还是保持在3字头。
9月21日限购取消，9月30日限贷解除，10月9日，公积金贷款异地互认。在楼市这三波救市政策的利好推动之下，南京楼市十月成交量大幅的提升。本周（10.13-10.16）南京商品房日均认购量虽然没有上周日均414套的火爆，但整体认购量还是保持在3字头。
政策利好刺激购房者 九龙湖改善盘工作日卖光
房贷新政已出台半月，虽然很多家银行细则还未出台，但南京已经有不少银行解除了外地人购房限制，并调整了二套房首付比例，降低了买房的门槛。不少楼盘在过去的这两个礼拜热销，甚至还诞生了多月未见的“日光”盘。楼市情况逐渐转好，不少开发商也趁势加推，抢占去化的好时机。
周一（10月13日），位于江宁九龙湖的新城玖珑湖35571元/平方米[江宁]新城玖珑湖163套在售推出了11、12楼60套洋房，面积123-146平米，成交均价达到19800元/平米，虽然优惠收紧，价格相对9月份来说要稍高一些，但当晚购房者热情不减，60套洋房被一扫而空。
位于仙林湖的星叶枫情水岸
星叶枫情水岸待定4.05分区仙林大道与上泉村交汇处（仙林湖以西、仙林大道以北）025-84366666周四（10月16日）下午平推11号楼72套房源，为83、86平米的两房户型，折后均价在15500元/平米左右。截止开盘结束，开发商透露去化八成。栖霞建设旗下另一项目星叶羊山湖花园
星叶羊山湖花园待定3.96分仙境路18号025-86429999最近也新领了4幢楼的销许，预计会在近期加推。
昨日刚领销许的朗诗未来街区，在晚上也紧急推出了23号楼108套房源，面积为73、78、89㎡的小户型，当晚认购优惠达到5万元。
周末1378套房源涌入上市 江宁纯新盘14800元/平米低开
接下来的周末，南京楼市将迎来一次加推的小高峰期，预计会有7盘共1378套房源上市。江宁纯新盘弘阳上院将迎来自己的首秀。
弘阳在江宁的项目弘阳上院将在本周日（10月18日）面世，首批房源共计228套，面积77-117平米。网房销许显示的均价为16000元/平米。据置业顾问透露，弘阳上院首开成交均价会在14800-15000元/平米。
首开去化就达八成的顾家营“地王”紫金华府，预计本周末会有加推，将推出32号楼约40套房源，面积为88、108平方米。紫金华府前两次的开盘都受到购房者的热捧，在售房源均价在21500元/平米左右。
桥北大盘大华锦绣华城在银十也推出了高层刚需房源，本周六（10月18日）将推出瞰景楼王中的18和19号楼，共计202套高层房源，面积是79、95平米，预计单价9500-10500元/平米。
桥北另一大盘弘阳旭日上城上次加推是9月25日，优惠收紧明显，开盘均价也比之前高出近200元/㎡，但在国庆期间还是取得了近2亿元的销售额度。弘阳旭日上城本周将继续发力，今晚（10月17日）将推出4号楼和7号楼408套房源，面积83-138平方米，预计均价10600元/平米。
都市圈的天正理想城本周六（10月18日）也将推出8号楼100套新品房源，主推87平米的刚需户型，预计均价在7000/平米。京东紫晶也将在周六推出推5、6号楼，约400套房源，面积82、93、115平方米。
去化提升难抵库存压力 迅速跑量为上策
受政策的影响，近期南京楼市认购量大涨，开发商信心十足，购房者购买欲也激涨。但截止记者发稿前，南京商品房库存依旧保持在5.1万，在新政出台半月后，库存去化压力并没有减少。 南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为：南京楼市的量价基础比较好，并不缺少购买力；南京解除限购的时间较晚，购买力压抑得久，而恰又赶上松绑限贷的叠加刺激，购买力在短期内得到释放。不过，从长远来看，迅速跑量让库存维持在安全位置才是上策。
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