[摘要] 12月12日，市国土局将再拍卖4幅地块，年末土地市场很可能又将迎来一场夺地大战。记者梳理发现，今年以来已有11家外地房企进军南京拿地，其中包括龙湖、中南、上海建工、奥克斯、旭辉等大牌房企。
（记者邹伟 沙文蓉） 12月12日，市国土局将再拍卖4幅地块，年末土地市场很可能又将迎来一场夺地大战。记者梳理发现，今年以来已有11家外地房企进军南京拿地，其中包括龙湖、中南、上海建工、奥克斯、旭辉等大牌房企。外地房企大举进军南京，一方面是因为看好南京楼市的发展前景，另一方面是因为南京国资退出一般商品房领域，腾出了更大的市场空间。
外地房企进军南京虽然早已不是新鲜事，但今年进军的南京外地房企特别多，而且有很多都是以“黑马”的姿态突然出现，进一步搅热了南京的土地市场。
6月20日，6家开发商争夺仙鹤门G30住宅地块。经过15轮竞拍，首次进入南京市场的奥克斯最后力压地华，以16.6亿元总价拿下该地块，折合楼面价约1.2万元/平方米。
11月28日，经过29轮举牌，首次亮相南京的禹洲地产18.8亿元拿下城南G55地块，折合楼面价1.6万多元/平方米，创下所在板块新高。
12月3日，旭辉3.39亿元拿下江宁区高新园竹山南路以东、科宁路以北G63商住混合用地，也如愿以偿进驻南京市场。
对照9月17日中国房地产研究会、中国房地产业协会等机构联合发布《2014中国房地产企业品牌价值测评研究报告》，品牌价值排名前50强的房企中有八成左右都已经进驻南京，包括：中海、恒大、万科、保利、绿地、龙湖、世茂等。
为什么这么多外地房企都争相进军南京？看好南京的城市和楼市发展前景是重要原因之一。
奥克斯相关人士拿地后就表示，虽然上半年南京受楼市的影响，买房者有观望情绪，但是观望一定时间后，该买的还是会下手。到最后，楼市会呈现分化的局面，有的城市市场好了会平稳，有的城市会受泡沫影响走下坡，而南京属于前者。现在回头来看，最近南京楼市持续回暖，也印证了奥克斯的判断。
禹洲地产拿地项目负责人也表示，他们跟踪城南G55地块已经很久了，主要是看好南京的城市发展以及主城规模地块的稀缺，未来将打造高品质居住社区，从户型、品质和物业管理上下功夫。
早在去年9月1日，南京就发文提出国资退出一般商品房领域，并公布四种方式。之后，南京又公布了110家退出一般商品房领域的房地产企业名单。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，国资退出房地产领域后，南京房地产市场的空间进一步加大，这也增加了外地房企进驻房地产领域的机会。同时，国资退出房地产领域也有利于盘活土地资产。
从实际进展来看，今年也确实有部分外地房企是通过股权转让等方式进驻南京的。比如，南京奥体建设分拆退市，奥和、奥信两公司进行100%股权转让，分别被上海建工、佳兆业竞得等。
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