[摘要] 教育地产如果选择不慎，也可能掉入陷阱。其中重要的一点就是买了房子却读不到心仪的学校。这就需要购房者事先了解好各学校的片区划分范围。然而，成都小学入学的片区划分范围每年都有可能会有变动。这里整理了新的成都小学入学片区划分范围，和一些购买教育地产的注意事项，希望可以作为大家购买教育地产之前的参考。
看了以上的划片信息，大家在选择教育地产的时候还应该有以下注意事项：
1、选择二手教育地产要量力而行
选择二手教育地产，首先要根据孩子的自身情况，根据家庭的实际经济情况，没有必要为了孩子买教育地产倾家荡产。还有有很多后天的因素影响孩子，包括家庭的教育、包括社会等。
2、选择二手学区要咨询确认
各个区域重点小学的划片范围常有变动，有的小区去年属于学区片，而转过年来就有所变动；有的小区对于学区片的划分会具体到门栋，而并非整个小区都属于某校的入学范围；选择二手教育地产，如果不仔细了解当年的学区片范围，家长们通过教育地产置业来让子女享受重点学校教育的希望即可能落空。
3、选择二手学区要符合入学条件
有家长担心，学校会对适龄儿童、少年及其法定监护人的入户年限有要求，比如要求满3年。昨日，这个问题也得到了明确：市教育局未对入户时间进行限制。适龄儿童、少年及其法定监护人将户口迁入成都后，可到适龄儿童、少年户籍所在的区(市)县教育局提出就读申请，由区(市)县教育局按政策安排就学。在入学登记前迁入户籍的，按当年政策就近入学；之后迁入户籍的，由户籍所在地教育行政部门根据学校学位情况统筹安排入学。
4、选择二手学区入学资格需合同注明
开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。其广告中的名校等信息一定要认真核实，楼盘和名校之间距离的远近与二手教育地产并无必然因果关系，距离近不一定就是教育地产，必要时应由开发商在合同中注明。
5、选择二手学区需对房屋进行全面了解
不少家长在选购二手教育地产时，只关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。选择教育地产，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，如果周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购教育地产时要将眼光放得长远一些，尽量选择小学、中学能够同时兼顾的教育地产。
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