从5月至今的1个月来,南京共有40余家新老楼盘推出房源(而去年同期,开盘推房的楼盘仅不到10家)。尤其值得关注的是,今年集中上市的这些房源,有很多原本是计划在下半年甚至明年推出的。开发商提前推盘,被业内人士比作“百米冲刺赛”,甚至也有人指出,一些开发商的表现显出了抛房的心态。而在跑量中,团购、降价等手段更是屡见不鲜。
“销售量跟不上将使开发商面临巨大的回款压力,”一业内人士将开发商快速推盘的原因归结为资金链的紧张。她认为,如果楼市销售量不济的状况持续到年底,不少开发商的资金链将面临断裂的危险。
快速推盘能否解决开发商的困局呢?在房源充足、优惠促销的大势下,该不该出手买房呢?各位大嘴来韶韶吧!
一切取决于政府的态度【点击进入个人博客】
开发商的资金链问题绝不是楼市不景气的因素,如果购买需求不被释放,开发商就算有钱也不敢拿地,因为拿地已经了限时开发的限制。最近,政府又将中小户型套数写进拿地合同,明显是要彻底落实“90/70”政策,看来南京最近掀起的小户型浪潮并不是空穴来风。
另外股市在奥 运前夕竟然惨跌,出乎了很多人的预料,其实我早在4、5月份的麻辣地产中告诉过大家,股市的趋稳是表面现象,下跌是必然。楼市也受到牵连,开发商融资困难,市民解套更难,这一切都必须看政府的态度。中国的股市是政府的股市,涨跌完全取决于政府的态度,楼市也面临着同样的困局。
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