图为香港嘉里集团在现场拿地
9月23日下午，备受期待的08年南京土地大餐再度以冷清收场。12幅地块，其中2幅因无人报名而流拍、另外9幅地块只有一家开发商报名最终以底价成交。仅位于河西会展中心的G27地块，同时有本土大腕苏宁置业与劲敌香港嘉里集团两家企业报名，成为本次土地拍卖会的亮点。
拍卖现场热闹 土地市场仍冰冷
“此次出让的土地位置并不好，没有一幅主城的住宅用地，预计不会出现争抢，多会以底价成交”。虽然下午2点半不到拍卖会现场就坐满了观众，现场某业内人士还是表示不看好。果不其然，12幅地块中，位于建康路的G23停车场地块及位于六合衡梁镇的G32普通住宅用地，均因无人报名而流拍。而备受瞩目的燕子矶地王，竟被名不见经传的南京达来房产、华纺、金羚3家联合竞得，楼面地价2500元/平方米，预计今后可建成90平米以下中小户型5000套。
位于河西会展中心的G27地块，规划性质用地为商业、金融业用地及酒店式公寓用地，总建筑面积近30万平方米。该地块因地理位置优越及商业价值突出，被苏宁置业及香港嘉里集团争抢。从3.91亿起拍，经过20多轮竞争，最终被苏宁置业以4.29亿拿下。
而香港嘉里集团则携手香格里拉、贝芬投资，以底价2亿元拿下鼓楼区中央路G226地块，该地块规划为旅馆业、商务办公用地，并要求竞买者须独自拥有国际知名酒店品牌，并且具有多年开发建设经营五星级以上酒店的经历。从该地块要求看，应当是早已为拥有香格里拉品牌的香港嘉里集团量身定做。
香港酒店巨头出手 "香格里拉"将重返南京
据悉早在四月份，酒店大王香港嘉里集团的董事长郭鹤年就来南京，亲自实地考察为香格里拉酒店品牌再次进入南京选址。香港嘉里集团目前已在全球投资建设50多家香格里拉花园式酒店，2年前与南京丁山香格里拉解约后，郭鹤年表示，非常看好南京的投资环境和发展潜力，嘉里集团08年计划了在南京建设独资的五星级香格里拉酒店外，还将把嘉里中心、商贸酒店等旗下品牌引入南京。而位于模范马路和中央路交界的南汽地块，则早已被郭鹤年看好。
预计，嘉里集团将在3年内在中央路G26地块上投资兴建一座五星级标准的香格里拉酒店。而嘉里集团原计划拿下G27地块，将目前已经进入北京、上海的高端酒店商务品牌嘉里中心引进南京河西新城的计划，则因为苏宁置业的横刀夺爱而半路夭折。
土地市场继续看冷 深圳房企欲来抄底
“此次出让的几幅住宅用地、均以底价成交，还是显示了开发商拿地的信心不足。”南京某业内人士认为，此次出让的几幅地块均位于江宁江北等偏远地区，目前这些区域房价下跌也是开发商不看好的原因。
据悉，近日出现一批来自深圳的品牌开发商，目前已放出风声欲在南京收购几幅低价位置好的土地，其中包括中航城、沿海等华南知名房企，企图在南京地价地迷、开发商资金困难之际“捡皮夹子”
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