建议二:购房按揭应免征个人所得税
提案人：南京市政协委员、民建南京市委秘书长胡乐涛
“住房是特殊的消费品，对市场各个领域的带动潜力巨大。”胡乐涛说，各级政府陆续出台了很多刺激房地产市场的措施，效果也在逐步显现，但是老百姓的消费动力和消费信心还需要进一步提升，如果能够将购房贷款中的按揭部分纳入“免征额”，可以有效减轻消费者的负担，“如果每个月可以少交哪怕200块钱个税，一年也有2400块，长期算下来相当于房价又打了个可观的折扣，很多持币待购的消费者会对此动心。”[延伸阅读：过江年票制完成可行性研究 代表呼吁撤过江收费]
税收是国家调控经济的重要杠杆之一，在经济不景气的今天，这一杠杆可以显示出它强大的作用，年前出台的个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的免征营业税政策，就是很好的鼓励消费的政策。今天人大代表提出购房贷款中的按揭部分如果可以纳入免征额的话，这又将是一项很好的鼓励政策，且合情合理。究竟是一次性退税，还是将购房消费纳入免征额逐月免个税，目前住建部已在研究“购房免个税”。
建议三:经适房上市，暂免交或少交
提案人：南京市政协委员、民建南京市委秘书长胡乐涛
南京规定经适房5年内不能上市交易，5年后交易的，差价的50%应上交政府。在省外城市也有更高的，如北京市的经适房上市，政府回收差价的70%，杭州的规定为政府回收55%。建议特殊时期，经济适用房上市交易，土地暂时免交或少交。[延伸阅读：市政协委员建议：地铁施工应收取“占路费”]
胡乐涛委员表示，此举尽管可以在一定程度上抑制经适房的“炒房”现象，但同时也会影响到经适房的上市流通，“这样也导致了一个问题，很多购房人在年限期满后，考虑到大部分价差要上交政府而犹豫是否要卖房。”特别是在当前的经济形势下，房地产市场低迷，如果上交比例还是这么高，上市交易的价差部分上交政府后，原购房人所得有限。他建议在目前的市场背景下，南京的经济适用房上市部分也暂免交或少交政府，以充分体现“改革开放成果让全体人民共享”的深刻内涵。
同时，根据网上市民反应，经适房还存在了一下的问题：经适房价格怎么涨不停、农村大学生如何申请购买经适房、提高房改房补贴标准何时提上日程，这些都是很最真实的声音，反应出来经适房市场的问题。经适房的建设旨在惠民，倾听民众声音最重要。
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