[摘要] 从紫金山、玄武湖、月牙湖、莫愁湖再到百家湖，南京尚未被大举开发过的依山傍水之地越来越少，随着南京城市开发的逐步扩大和深入，江宁古老的方山在众人欣喜的目光中逐渐清晰起来
开发商：我们要跟方山划清界限
整个南京市，山水相映成趣的除了玄武湖和紫金山一带，就要数方山与九龙湖了。当九龙湖－方山板块作为江宁新兴的山水宜居板块被媒体及业内频繁提及时，却引来九龙湖开发商的“不满”。九龙湖某楼盘开发商称：“我们是九龙湖板块的楼盘，跟方山没有关系——方山在人们眼中就是江宁最偏远地区的代名词。”
记者了解到，目前九龙湖板块在售楼盘代表有颐和南园、同仁康桥水岸、万科金域蓝湾、恒大绿洲、合家春天等等；而方山板块的在售楼盘有东方龙湖湾、加州城、雷丁town、印湖山庄、方山熙园等，这两个板块分别位于方山的东西两边，地图上的直线距离并不远，然而真要从九龙湖板块到方山板块，却要兜个大圈子——比如地铁一号线南延，从离九龙湖板块最近的小龙湾站到方山板块的海事学院、药科大学站，有长达5、6站的距离。配套方面，九龙湖板块也更有优势：有三甲医院同仁医院、南师附中江宁校区等优质教育资源，也更靠近江宁未来的ＣＢＤ百家湖。
购房者：方山楼盘能不能买？
网友陈小姐告诉记者，她受广告吸引曾携全家乘坐公车前往方山看房，从新街口先坐地铁到安德门，再从安德门坐安广线到方山，整整折腾了1个半，实在有些吃不消。“方山的自然环境以及未来规划令人心动，但与主城的距离实在太远。这里的房子到底能不能买？”
就目前而言，方山通往市区的公共交通主要依靠南广线和安广线，的确谈不上便利。记者多次实地探访发现，无论是在周末亦或是在工作日，这两条公交线路都被大学城的学生挤得满满当当，基本是全程无座。方山板块除了在建的地铁、大学城商业中心，以及已经交付使用的江宁体育馆，就只有几个大盘自己的社区商铺提供些许生活配套，难免冷清。
业内：方山未来发展优势明显
九龙湖板块与方山板块普通住宅均价相差并不大，大都在5000－6000元/平米之间，方山板块楼盘在价格上并没有太大的优势。
加州城营销策划部相关负责人表示，跟九龙湖板块比起来，方山板块的优势在于不远之后的将来：地铁一号线南延开通之后，方山板块多数楼盘距离地铁站的距离都不超过2站公交，而九龙湖板块楼盘距离地铁站基本都在2站路以上。而且，宁杭二期开通之后，方山到中华门也就15的。东方龙湖湾销售部相关人员告诉记者，不久之后，方山将开一家占地7.36公顷的三甲医院——医科大附属医院；一家面积在1000平米以上的超市也将落户于东方龙湖湾附近；除此以外，方山板块还将开发数个商业中心，其中包括占地70亩的文鼎广场。
业内人士认为，方山板块空气清新、山水景色怡人，拥有的人居资源是南京其他板块无法比拟的。宁杭高速二期和地铁一号线南延的开通，也为方山增添了很好的现代居住资源。“方山既是历史文化底蕴很深的地方，也是现代文明展现得淋漓尽致的地方，它不断吸引着有实力的开发商前来进行高档住宅区和别墅区的开发。同时，大学城优越的规划和缺乏配套的现状，也让不少商业地产项目闻风而动，方山板块的崛起指日可待。”
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