[摘要] 10月14日，09年1-9月南京商品住宅房价指数榜正式发布……
官方统计数据为何没人看得懂？
为什么榜单上的数据跟我们平时认知的房价有如此大的差别？搜房网数据研究中心负责人刘昊做出了解释：“榜单统计数据是以网上房地产公示数据为基础，而网上公示数据是累积均价数据。例如浦口某楼盘在05年开盘其成交均价为2500元，而09年可能为5000元，但是其数据周期为05-09年，因此截止09年九月数据就是以该项目05年开盘至09年9月的数据。由于前期数据过低，因此拉低了累积成交数据值。”
“我们的房子是从05年开始卖的，那时候房价低，只有两千多。按照这种统计房价，我们楼盘价格上涨也只有百分之十几。”江北一楼盘经理认为，房管局按照这种统计方法来统计房价还是有一定的合理性，但能读懂这种统计数据的人不多。
业内专家表示，房管局这样统计数据有自己的考虑，但一般的老百姓是看不懂这样的数据。因为数据不能及时反映在现实的房价中，也不能为购房者买房起到指导作用。这样的数据一般只会出现在政府报告中，对普通购房者意义不大。
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