[摘要] 在刚刚过去的“金九银十”，楼市惨遭“滑铁卢”，传统的旺季未能改变楼市的低迷局面，开发商的小幅降价不仅没能换来购房者的青睐，反而加剧了市场的看空心理。临近年关，开发商的资金“饥渴”症状愈加明显，加快销售速度的心情急切，但库存量却在不断走高。
海量房源上市“抢跑”
一边是在售的房子卖不出去，一边却是新房子呼啦啦地奔涌上市。随着2011年步入尾声，为了让全年业绩再冲刺一把，这个岁末南京开发商推货的积极性高涨。
数据监控中心统计的结果预测称，年底最后两个月，南京全市将有67个楼盘推出79批次的新房源，新增房源套数达到了1.15万套。其中11月南京楼市中有新房源上市的楼盘共49家，推出的房源量达到7500套。12月份有30个楼盘上市，计划推出近4000套房源。
与此同时，南京楼市的库存房源也在迅速增加。网上房地产显示，南京楼市目前的库存房源已经超过了4.8万套，加上1.15万套的新增房源，目前楼市整体呈现“供大于求”的局面，而目前市场观望氛围仍浓，开发商竞争压力进一步加大。
年关将至资金链脆弱
加息、存款准备金率上调，银行贷款收缩甚至停贷，销售资金回笼缓慢……一步步将房企推向崩溃的边缘。
虽然在谈到资金问题时，不少房企负责人不愿意正面承认，但“缺血”已经是一个公开的秘密，有的房企至今销售任务还未完成全年任务的一半。
在年底银行无钱可贷的情况下，房企真正进入了四面楚歌的悲壮局面，面临的不仅仅是销售指标的压力，甚至是如何生存下去的压力。
·评论：年前没有救市只有自救
从去年4月以来，国家出台了一系列房产新政，其中以限购、限贷最为关键，业内普遍认为，这是迄今为止对稳定房价最精准的房产新政，曾经火爆的房地产市场出现了量价齐跌的局面，“房地产崩盘论”又卷土重来。
不过，尽管楼市现已困难重重，但人们希望看到的是在房价合理下调之后楼市的复苏，谁都不愿看到兵败垓下的悲剧发生。
经历过中国20世纪90年代那一轮房地产开发热潮的人都知道，很多开发商最终都因行业崩盘而不复存在。现在，史上最严房地产调控已经取得一定效果，市场入冬已经成为共识，开发商如果继续硬挺，很可能等不到春天的到来。
是降价突围还是死守阵地?相信聪明的开发商都会选择快速回笼资金，只有手握充裕的现金，才能把握好下一波行情。
有房一族不会愿意看到楼市崩盘的一天，因为楼市的崩盘不仅事关开发商，同样牵涉到购房者的既得利益。
即便是准备购房的人也同样不期望看到楼市一溃千里。如果真有那么一天，或许整体经济将受到较大影响，那时候即使房价再低，大家怕也是买不起了。
他们所希望的，只是“房价回归到合理的价格”，你看看龙湖、万科等品牌企业一降价，排队买房的人有多少，就知道潜在的需求有多么旺盛。
四面楚歌其实并不可怕，关键是你究竟是否真正强大，心虚如项羽，一听到歌声便心慌意乱，不知所措，以为世界末日到了，那怎么可能突出重围，转败为胜?
谁也不希望看到一个个房地产企业兵败垓下，留下难以收场的烂尾工程，最后的受害者是房企，更是消费者。
在这样一个困难的地产环境下，开发商需要拿出韩信背水一战的勇气，果断降价，顺势而为，速战速决，唯其如此，才有希望改写悲剧的结局。
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