[摘要] 最新公布的居民消费价格运行情况显示，7月全省CPI同比上涨2%，环比上涨0.4%，其中居住成为7月CPI上涨的最大推手。据统计，7月份全省私房房租涨幅创下一年多来的最高水平，同比上涨了6.7%。房租跑得比CPI快，这种情况在7月的南京也同样出现。
南京十大热租楼盘
（信息综合我爱我家、满堂红等多家中介成交数据，仅供参考）
小区名称 户型 年初租金（元/月） 当前租金（元/月）涨幅
明发滨江新城 三室 1700-1800 2300 35%
花开四季(小区网论坛) 三室 3500-3600 4000-5000 28.6%
富丽山庄(小区网论坛) 两室 2200 2500-3000 25%
亚东名座(小区网论坛) 单室 2100-2300 2600 23.8%
辰龙雅苑 单室 1700-1800 2100-2300 23.5%
万达西地 单室 2500 3000 20%
天润城 两室 1500 1800 20%
城开国际(小区网论坛) 单室 2400-2500 2800-2900 16.7%
·延伸阅读
“僧多粥少”，主城小区车位租金也在涨
房租涨了，车位租金情况又如何呢？笔者调查发现，随着私家车的普及，越来越多的小区停车位面临“僧多粥少”的局面，再加上南京很多小区的车位只售不租，因此业主私下出租的车位租金单价每年都在微涨。不过涨幅一般与该小区车位的供求、楼盘的入住率成正比，车位配比低、入住率高的小区，车位租金高、涨得也快；相反，车位租金则比较平稳。
租个车位，1000元/月
调查显示，南京不少业主会将买下但暂时不用的车位转租，其中主城区楼盘车位的租金大部分集中在300—450元之间，一些车位稀缺的高端楼盘能达到700—800元/月。比如城南的雅居乐花园，业主近日出租立体车位的成交价为340元/月，其中还包含了一半的管理费40元/月，而去年大部分业主的报价为300元/月；城中豪宅金鼎湾的业主出租立体车位，租金为500元/月，不包含管理费，这样的车位放在去年年初450元左右就能成交；河西云锦美地车位租金近年来涨得飞快，同样是碧云居的车位，2008年年底的租金是380元，到了2012年，租金大部分都要接近600元/月；万科金色家园的车位也是年年见涨，从2006年的260元/月，涨至目前的700—800元/月，而长江路9号则高达千元每月。
不过，一些车位配比高的小区，再加上业主的入住率也不是很高，车位的租金就相对平稳。比如奥体的万科光明城市，去年年初能以280元的价格租到一个车位，今年价格也基本在300元／月左右。
有便宜的，却可能有钱租不到
相比业主出租自己车位的“自由自在”，物业出租车位就要按规矩来了。按照南京市目前的《物业服务收费管理实施办法》，住宅区物业管理区域汽车停车服务收费指导价水平为：按每辆每月计算，露天车位为80—150元，室内车库业主租用车位为150—300元（机械式立体车库不超过400元），室内车库业主专用车位为50—80元（机械式立体车库不超过130元）。
南京万科物业的助理总经理董琨透露，万科出租旗下小区车位月租金只要260元，“这个价格是好几年前审批的，一直都没涨，也不能随便涨。”董琨表示，涨价不但要控制在政府规定的标准线之下，还要召开业主大会，只有超过1/2的业主同意了才能涨价。仁恒物业管理公司的工作人员也表示，他们出租的小区车位租金多年来也一直是300元/月。但据了解，在一些热门小区，找物业租车位虽然便宜不少，然而因为数量有限、供不应求，经常是有钱也租不到。
·租客访谈
关于租房那些事儿
早租一个月，少花200元
陈玲玲22岁公司职员
陈玲玲今年6月份毕业，因为要留在南京工作，所以5月初她就早作打算开始找房子，算是同学中行动比较早的一拨。“因为是一个人住，要求也不高，只要价格合适、交通方便就可以了。”不挑剔的陈玲玲很快就通过网络，以600元的价格租下莲花新城一套三居室中的一间。“这个价格我觉得还能接受。”不过，陈玲玲的不少同学就没那么幸运了。“他们6月下旬才开始找房子，就发现很难租到合适的房子，和我同样的房源价格涨到了800元，可选择的房子也很少。”
租房7年，租金翻了好几番
朱雷28岁公司策划
作为一名“租房族”的资深人士，朱雷租房的源头要追溯到刚刚毕业的2005年，从刚毕业老小区的违章搭建平房到新街口王府大街 “”的精装房，在朱雷这7年漫长的租房史中，除了居住条件的改善，租金也从最初的300元飙升到现在的1100元。“2008年之前，月租金是50、50地涨，2008年以后，每年的租金是150、150地涨。”朱雷说他不喜欢频繁搬家，都是长租，只要涨价的金额在能接受的合理范围，一般都会让房东如愿。“但是每年合同到期，和想涨价的房东斗智斗勇一番肯定是免不了的。”
140㎡的房子隔成了8间房
王婷25岁公司文员
在奥体上班的王婷年初从父母家里搬了出来，选择租房居住。“主要是单位离家太远，每天花在路上的时间加起来要三个多。”王婷为了上班方便，在小行一带以550元的价格从“二房东”手上租了一个10㎡左右的房间。“别看单价不高，但是这套140㎡的房子被二房东隔出了整整8个房间，客厅厨房都没有，只有卫生间。”王婷说，“二房东”特别精，不但每个月的水电费要被额外“加钱”，而且半年一到就要涨房租，“虽然只涨50元一个月，但我依然觉得有点贵。”因此，王婷打算月底到期就不租了，“还是回家住吧，租房太贵了，还是自己辛苦点吧。”
地铁房租金涨得快
汪晨26岁小学老师
汪晨三个月前和相恋多年的男朋友领了证，虽然是无房无车的“裸婚”，但依然甜蜜。婚后，汪晨就琢磨着“换房”，“我想租个靠近地铁的单室套，远一点没关系，只要交通方便，价格在1000元左右。”然而，让汪晨没想到的是今年的房租涨得这么多，找了一圈发现根本不可能以1000元租个地铁沿线的单室套，“也得1500元，太贵了。我现在租的是铁心桥的三室一厅，去年租的时候是1800元，我今年打听了一下，这种房子现在租要2200元。”汪晨想来想去，还是觉得“守住”现在这套房比较靠谱。
为了孩子成为租房族
刘辉37岁公务员
去年上了琅琊路小学的芳草园分校，因为离家比较远，每天6点钟孩子就必须起床，总搞得和打仗一样紧张。“孩子早上困得不行，现在正是长身体的时候，这样下去哪行？”因此，全家人决定在学校附近租个房子。刘辉家四代同堂，老老小小一共有6口人，最起码租个三居室的，“在龙江租个三居室肯定不便宜，家里有老有小还得找个小区环境好点的。”在中介的帮助下，刘辉以每月4200元租到了房子，“我问过房东了，这套房子之前的价格是4000元，虽说房租涨得并不多，但一年的房租支出就要5万块，觉得蛮心疼的。”为了孩子，刘辉也只能咬咬牙了。（地产评论员 刘莉 方力卓 赵晓黎）
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