[摘要] 2011年春节前后，遏制房价过快增长的新国八条、房产税、加息等新一轮房地产调控政策的相继出台，“限购”、“禁购”、“限贷”等政策实施，各类政策调整前已经签订的现房、期房、二手房买卖合同在履行中出现经济及法律问题，有大量的房屋买卖纠纷最终选择通过仲裁的方式解决。
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2011年春节前后，遏制房价过快增长的新国八条、房产税、加息等新一轮房地产调控政策的相继出台，“限购”、“禁购”、“限贷”等政策实施，各类政策调整前已经签订的现房、期房、二手房买卖合同在履行中出现经济及法律问题，有大量的房屋买卖纠纷最终选择通过仲裁的方式解决。为此，市仲裁委向本报提供了一些真实案例，指导市民在限购令下解决澄城房屋买卖纠纷。
房产限购等调控政策的出台、房产纠纷呈上升趋势，广州市仲裁委提醒广大市民，应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。
同时，房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工的管理和培训。
此外，房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。
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