[摘要] 南京高策机构总经理朱辉，一见面儒雅风度便扑面而来，而说起房地产的侃侃而谈却令记者感叹不已。朱总从事房地产已经14个年头了，这期间主要在上海和华东地区，西南和华北也考察过很多项目，主要是围绕长三角，最了解的还是上海和江苏。2年前来到南京，对于南京的人文历史颇感兴趣，从此扎根于此。
高策机构历史悠久
朱总刚到南京两年，他认为南京的房地产市场发展在最近的四、五年比较剧烈，08年以前发展较为平缓。招保万金基本都进入了南京，北方的一些开发商也在进入南京，都比较看好南京这个省会城市，导致本地开发商和外地开发商竞争比较激烈。南京成为了兵家必争之地，竞争也变得白热化。近五年发展比较快的原因有几点：1，房价。从09年下半年到10年上半年，基本上翻了一番，房价的涨幅比较厉害。房价是市场活跃度的体现。2，产品类型。目前市场上的产品类型很丰富，老百姓的选择余地很大。3，区域。整个城市区域的板块已经打开，以前觉得江北比较远，现在随着隧道通车等交通利好，江北远的观念已经改变。江宁以前大家都不想去，现在江宁的房子买的特别火。以前城东大家觉得比较冷清，但现在却也是个热点区域。整个城区的板块已经打开，是房产发展一定阶段的产物。
朱总说：“高策有比较久的历史，想在南京这片土地上，把我们的服务做强，更好的为开发商服务。”从前期的土地规划，到后期的策划，包括销售和顾问，高策都能够为开发商提供很好的服务。期望与大开发商能够形成战略合作伙伴关系。
高策机构代理精品项目
目前高策机构代理2个大的项目：1，凤凰地产开发的凤凰山庄。凤凰地产是中国的文化地产，在江苏也是首屈一指的。凤凰山庄是在玄武主城区的一个纯墅的产品，和小红山就一墙之隔，整个生态环境比较好。今年十月就会开盘上市，这个产品将是主城的精品项目。目前，到场的客户都是比较有实力的。
2，紫园。城东的紫园洋房产品刚刚推出，是一个现房产品。其地理位置环陵路是南京的国宾道，有高尔夫、五星级酒店和紫金山等。紫园的产品是收官之作，将会受到市场的高度关注。
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