[摘要] 昆明最新房贷利率经历了7折优惠、8.5折优惠、执行基准利率后，在滇银行再次拿首套房贷开刀，部分银行首套房贷利率大幅度提高5%至30%不等，很多银行称，岁末临近，即使提高了利率也无款可放。另一方面，首套购房者也被居高不下的购房成本吓退，选择暂时打消置业念头继续观望。
新闻延展
银行接力调控
自主上浮50%
国内14余个城市上调首贷利率
本月13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。
在房价或将进入拐点时期，此举引发房地产市场高度关注。截至昨日的媒体的统计，目前，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。
城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%～30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。综合
后市影响
楼市拐点将逐步确立
针对部分银行提高首套房贷款利率的消息，多位专家认为，此举将抑制购房者需求，进而对楼市产生影响，楼市拐点正逐步确立。
社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立认为，“之前首套房贷款利率是7折，后来取消了7折利率，到现在变成执行基准利率的1.05倍，这意味着实际支付的利息成本增加了30%~40%，信贷叠加效应十分明显，对楼市购买力的制约作用比较大。”他认为。
尹中立表示，首套房贷款利率进一步上浮表明楼市信贷政策并未放松，这也体现了楼市的整体政策环境仍然趋紧。他指出，可以判断，楼市投机成分较严重，但正逐渐被挤出市场，楼市拐点正逐步确立。据新华社
分析预测
首贷利率上浮或持续到明年
业内分析人士认为，目前，个人按揭贷款的市场需求依然较大，但进入第四季度后，银行信贷额度早已呈现捉襟见肘之势，信贷资源的配置需要再调整，而个人贷款业务中，房屋按揭贷款首当其冲。就央行统计数据显示，今年9月新增贷款仅4700亿元，较上月明显回落，且创下21个月来新低。
除了宏观货币政策的紧缩外，银行自身还面临着严格的新资本监管要求，配置信贷资源也是银行为年末考核未雨绸缪。中国银行战略管理部副总经理宗良预计，银行上调房贷利率这一状况或许会持续到明年一季度。
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