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南京购房资格证明怎么弄 买房要先开购房资格证明

搜房网综合整理     2012-12-13 15:18

[摘要] 记者注意到,南京限购细则与“新国八条”完全一致,既不像“北京版”那样对外地人设置更严格的购房限制,也不像此前外界揣测的那样“宽松”,可谓标准地执行了“新国八条”的各项要求。

在上海、北京、广州等城市相继出台限购细则后,昨天下午,备受关注的南京楼市限购细则终于公布,并从昨天开始执行。

记者注意到,南京限购细则与“新国八条”完全一致,既不像“北京版”那样对外地人设置更严格的购房限制,也不像此前外界揣测的那样“宽松”,可谓标准地执行了“新国八条”的各项要求。

南京购房资格证明

昨天下午5点多钟,记者在南京市住建委网站上,看到了南京市政府办公厅发布的这份《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,包括备受瞩目的南京地方版限购细则,还公布了今年商品住房土地供应量500公顷、南京房价控制目标3月底前公布等新消息。

在限购细则方面,南京完全执行了“新国八条”的规定。已有1套住房的本市户籍家庭,能提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭,可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭,暂停在本市市区内向其销售住房。

“家庭已有2套房的,不能再买第三套房,这将使得南京数十万的多套房主,面临无法再买房的局面,将极大地削弱楼市需求。”专家表示。

2套房卖一套可再买一套

南京细则规定,本地家庭已有2套房,限购第三套房。那么,许多市民想问:自己手中有2套房,卖掉一套,还能不能再买一套?

南京市住建委的负责人给出了肯定的答复。他表示:“限购令中对于拥有房产的数量,是按照实际拥有状况认定的,就是看权属记录中有几套房。也就是说,拥有两套房产的本市户籍家庭,卖掉一套房子后,可再购买一套房。”

依此类推,家庭拥有3套住房的,卖掉2套房后,也可以再买一套。

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