[摘要] 据记者了解，南京土地闲置并不是个例，不管是寸土寸金的“黄金地块”，还是风光一时的“地王”，都有着被闲置的“凄惨”命运。其实，每一个闲置地块都有着“身不由己”的“苦衷”，它们的内心在叫嚣：“你知道我们有多努力吗？”
7月5日，南京市国土资源局发布公告称：经市政府批准，下关滨江边路以西2号地块因故终止出让程序。
此消息一出，便引起广泛关注与讨论。实际上，不仅南京，北京、深圳等地均对长期闲置的土地进行了回收。国土资源部也强调，清查闲置土地将是国土部下半年的一项重点工作。【昔日“地王”今何在 南京多幅闲置地块料被清查】
据记者了解，南京土地闲置并不是个例，不管是的“黄金地块”，还是风光一时的“地王”，都有着被闲置的“凄惨”命运。其实，每一个闲置地块都有着“身不由己”的“苦衷”，它们的内心在叫嚣：“你知道我们有多努力吗？”
从联合拿地到对簿公堂：“不是每个恋曲都有美好回忆”
联合拿地已成为房企强强联合、分散风险的双赢选择。保利与朗诗就在大浦塘项目上开启了地产界的合作模式，共同开发的朗诗保利麓院也将在8月顺利面世。可惜，并不是每一次“联姻”都会有一个完美的结局，国浩顾家营地块就遭遇了“情人反目”的狗血桥段。【国土部：下半年重点查处闲置土地】
2005年，南京顾家营地块被一新加坡"小伙伴"与福中集团联合竞得，6.5亿元的单价创造了当年南京的地王。但是拿地之后，一对风头无二的“伉俪”却因为利益分配问题，曾一度对簿公堂，此地块也一再推迟开发，期间曾有多家房企均对此地块表达过意向，但最终都没能成功。
日前，有消息传出金浦有意顾家营地块，正在积极跟进，是否成功尚不可知，只想说二位“相爱相杀”这么多年，实在不合适，就唱一句“真真假假，还是忘了吧”。
从“香饽饽”到“弃妇”：“说好的幸福呢”
对于新街口这样一个的地方，居然有一块昔日“地王”被闲置长达九年。据了解，这块位于新街口最核心的铁管巷地块在2004年由全日通和卫中实业以5.45亿元联合竞得，成为当年南京“单价地王”。
这样的“光环”并没有持续很久，由于公司资金链出现问题，该地块被国土部门没收，从此铁管巷地块也走上了“身世浮沉雨打萍”之路。2005年9月，该地块再度被拍卖，起拍价为5.2亿元，最终泰龙房地产支付了5.2亿元出让金，但与次夺得该地王的两家公司相同的是，开发商处理该地块的方式依旧是迟迟不见动工。
2008年，该地块再度易手，泰龙房地产将该地块项目公司75%的股权转让给了重庆国际信托投资公司，重庆国投旗下的南京龙凤投资置业有限公司成为了该地块的第三任东家。同样，该地块此时还是未见动工迹象；2010年8月，又一家开发公司以6.5亿元购得南京龙凤74.81%股权，铁管巷地块的新东家再次易主。
如今来看，昔日的地王虽然还披着“黄金地块”的外衣，但已彻底“变身”为停车场，完全寻觅不到任何动工迹象。铁管巷地块欲打造的“shoppingmall”迟迟不能兑现，如一个迟暮的美人，只能叹一句“说好的幸福呢”。
冲动拿地、捂盘惜售成闲置土地缘由
有业内人士认为，房价高歌猛进的时代已经过去，随着商品房产品多样化，房地产企业的竞争日趋白热化，逐渐成熟的购房者对房价更加敏感。如果不计成本开发“地王”项目，开发商短期内或将面临亏损的风险。所以开发商理性拿地是遏制闲置土地的方法之一。
在2013年7月17日的土拍会上，来自江心洲一幅25万多方的宅地遭到9家房企的争抢，最后经过41轮的激烈厮杀，上海升龙集团成功“登岛”，楼地面价高达12094元/平，创江心洲新出让土地价格新高，也直逼2010年招商地产创造的12789元/平的河西单价地王记录。这样一幅夺人眼球的土地日后的命运会如何，我们一起拭目以待。
土地大量闲置导致市场供求失衡，虽然政府常年调控楼市，但房价“越调越涨”已成常态。在巨大诱惑下，或有些开发商会各出奇招闲置土地，面对这种情况，相信国土资源局颁布的“清查闲置土地”会起到一定的威慑作用。
宁房早报7.19：南京已连涨13月 同比涨12.3%逼近房价控制目标
近30家高端盘掀起年中豪宅战 单价纷纷超2万总价500万以上
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