[摘要] 目前南京市场上的高端改善盘近30家。这些单价超过2万、总价在500万以上的豪宅，正在上演激烈的抢客大战。
“三月四月疯了二手房，五月六月笑了开发商，转眼七月没了刚需房，草民坐看豪宅抢客忙。”一位市民为今年的楼市编了个顺口溜，上半年的楼市，有雷声大雨点小的新国五条，有万人抢过户的疯狂二手房，有深夜抢房的火爆行情，更有品牌开发商倾力打造的多个地王。随着房价一路高升，进入6月之后，南京改善房市场发力，尤其是河西板块，近十家楼盘纷纷推出新房源，加上城中、城东项目的加盟，目前南京市场上的高端改善盘近30家。这些单价超过2万、总价在500万以上的豪宅，正在上演激烈的抢客大战。【限地令后桥北楼市略有上扬 年内均价或过万】
近30家高端盘主要分布河西、城中和城东
随着主城地价的一路高升，出炉的“面包”纷纷以豪宅面貌示人。就在昨天，江心洲楼面地价也拍出了12094元/平方米的天价，今后房价直逼3万。江北楼盘地价又攀新高7973元/平方米。再回顾上半年，南京楼市地王频出，江宁、仙林湖、河西南部等地均刷新了价格，新鲜出炉地王。在这样热闹的土地市场影响下，南京楼市的改善盘迎来了火热的夏季，即便头顶“限购令”，依然供销两旺。
据不完全统计，目前南京市场上单价超2万、总价在500万以上的在售豪宅项目近30家。最为集中的当数河西，已经到了群雄争霸的境界。招商雍华府、莱蒙水榭春天、苏宁滨江壹号、华润悦府、中海凤凰熙岸、南京世界贸易中心、仁恒江湾城、华新城珺庭等十多家豪宅接连推新房。与往年几个月甚至半年才推一期房源的情况不同，今年的河西豪宅特别积极，有的项目在两个月能连续推房两次，另外，各家卖房不再挤牙膏，一次拿出的房子都在两百套以上。【统计局:6月70城房价63城上涨 南京环比上涨1.2%】
其次是城中板块，沉寂多年的豪宅项目都在今年“奇迹复苏”，龙蟠中路(小区网论坛)上的京门府、五台山附近的金鼎湾今朝天下、科技豪宅金基尚书里(小区网论坛)、斯亚首府精装大平层、老盘菲呢克斯纷纷全新亮相，主推大平层等热门产品。
另外，大城东紫金山周边的豪宅也少，有复地御钟山新推约170平方米法式多层平墅，折后均价25000元/平方米。招商紫金山1号在售240-315平方米豪宅，均价23000元。新盘世茂君望墅近期公开，主力户型为170～250平方米花庭叠墅、110-160平方米花庭别院的新型别墅产品。仙林湖保利与朗诗的首合之作，保利礼墅即将公开。
贴身肉搏、隔空对战 豪宅抢客很热闹
据数据显示，2013年一季度，南京大平层市场共成交552套房源，光6月份，就有中海凤凰熙岸、仁恒江湾城、苏宁滨江壹号、南京世界贸易中心等项目，卖掉了超过600套豪宅。
宁房早报7.19：南京已连涨13月 同比涨12.3%逼近房价控制目标
近30家高端盘掀起年中豪宅战 单价纷纷超2万总价500万以上
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