[摘要] 南京网上房地产截至昨日下午5时的统计数据显示，7月份南京新建商品住宅成交量达到了6656套。这一成交量，基本保持了南京楼市3月份至今的成交高位。让人更为担忧的是，7月份在售多家楼盘的销售价格继续环比上涨，至此南京房价已经连续15个月保持上涨。
往年的七八月份通常是南京楼市的淡季，高温炙烤着售楼处和大地。但是今年，在多种因素推动之下的南京楼市却一反常态，大批购房者冒着近40℃的高温前往售楼处看房买房。南京网上房地产截至昨日下午5时的统计数据显示，7月份南京新建商品住宅成交量达到了6656套。这一成交量，基本保持了南京楼市3月份至今的成交高位。让人更为担忧的是，7月份在售多家楼盘的销售价格继续环比上涨，至此南京房价已经连续15个月保持上涨。【7月楼市认购量过万套创新高 实际推房量却不足5000套】
成交量继续走高，7月卖房6656套
7月份南京新房上市量其实并不多，南京网上房地产统计数据显示，7月份南京新建商品住宅上市量为5700套，上市总面积为60.59万平方米。在新房上市量不多的情况下，南京新建商品住宅的成交量却依然保持高位。截至昨日下午5时，南京网上房地产统计数据显示，7月份南京新建商品住宅的成交量达到了6656套。这一成交量和6月份的6727套相比，仅仅只有几十套的轻微下滑，南京市场依然保持了每天成交200套以上的高位。【7月南京房价环比涨1.97%! 环比上涨0.87%】
7月份的成交数据和购房者的实际感受相符。7月份以来，城南、城北、江北、仙林多家楼盘开盘当天即“日光”。在诸多“日光”楼盘中，位于江北高新区的朗诗未来街区最为突出，该项目在7月底首次推出239套新房源，毛坯房交付，销售均价超过了9100元/平方米。开盘当天，吸引了800组认筹客户前来，开盘选房后两个左右，239套房源就认购一空。该区域在去年的时候，毛坯房的销售价格一度低至6000元/平方米左右。此次朗诗开盘，去化速度之快，让开发商都惊呼出乎意料。
价格持续上涨，在售楼盘价格上涨0.8%
伴随7月份楼市高位成交量的，依然是稳步上涨的房价。南京部分热销楼盘的营销负责人多次向记者抱怨，他们手中的多个楼盘销售价格提不上去，南京市物价局对在售楼盘的房价实施了严格管控。为此，他们手中的部分热销楼盘干脆就不准备在近期推盘。部分购房者也向记者反映，他们看中的河西、江宁、仙林等多个板块的热销楼盘，现在都已经不接受诚意金的交纳，想买房开发商却不推新房源。
南京某地产家居网针对南京市场上在售的106家楼盘进行了价格监控，发现这些楼盘7月份的销售价格环比6月份上涨了0.8%。7月份全市8大板块的房价全线上涨，其中城南板块的房价上涨幅度，达到了1.2%，城中和江宁的房价涨幅达到了0.88%，涨幅的城北也有0.43%的涨幅。至此，南京房价已经连续15个月上涨。
房产调控未提及，下半年楼市看涨
7月30日，中共中央政治局召开会议，会议提出“促进房地产市场平稳健康发展”，未提及调控。这一政策信号的释放，让不少业内人士表示，接下来的房地产市场走势将依然乐观。
南京房地产建设促进会秘书长张辉在接受记者采访时表示，预期看涨是楼市在淡季爆发的主要原因。一方面，开发商看好接下来的市场，因此不断高价拿地，南京地王频繁出现；另一方面，购房者也看好接下来的市场，并且对可能来到的调控表示信心不足，因此继续出手买房，而且投资购房客的比例也在上涨。
除了买卖双方继续看涨后市外，南京房地产市场上日益突出的另一个问题是供应量相对不足。7月份在销售量超过6600套的情况下，上市量只有5700套。目前，南京库存的新建商品住宅量为3.47万套，和年初的近5万套相比，半年多的时间已经下降了1.5万套左右的库存。供不应求的状况进一步强化了市场对后市的预期。记者朱福林
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