[摘要] 房天下讯 8月第三周南京楼市千余套新房源入市，成交1600套，供需两旺的市场行情提前预热房地产传统销售旺季“金九银十”，目前多数楼盘都在积极蓄客，为即将到来的“金九银十”做准备，据房天下数据统计，在九、十月份，南京楼市掀起上市潮，81盘1.6万余套新房源集中入市，其中25家纯新盘欲在“金九银十”集体亮相。
房天下讯 8月第三周南京楼市千余套新房源入市，成交1600套，供需两旺的市场行情提前预热房地产传统销售旺季“金九银十”，目前多数楼盘都在积极蓄客，为即将到来的“金九银十”做准备，据房天下数据统计，在九、十月份，南京楼市掀起上市潮，81盘1.6万余套新房源集中入市，其中25家纯新盘欲在“金九银十”集体亮相。
81盘1.6万余套新房源入市
25家纯新盘齐亮相
上半年在新政刺激下，“金三银四”楼市疯狂跑量，消耗了短期的市场需求，5、6月份楼市出现短暂的低潮，上半年楼市整体呈现量价齐升，而随着楼市调控政策的落空，房价持续上涨，购房者“恐涨”情绪也不断加重，7、8月份传统销售淡季，南京楼市却出现一波反季热销，7月上市量不足5000套，认购量却破万，8月过去的三周上市量仅2000余套，而仅第三周成交量就高达1600套，楼市亟待新房源入市“解渴。【谍报：楼市“饥渴症”仍明显 上周日均卖房229套】
楼市买卖双方均“蠢蠢欲动”，开发商准备甩开膀子大干一场，抓住销售热销期，集中跑量，而购房者则期待新房源的集中入市能改观买房靠抢的局面，增加买房的自由度。9、10月收获的季节又将迎来一场楼市盛宴。
据房天下数据统计，南京楼市8大板块在9、10月份均有新房源入市，江北仍不改推盘主力称号，20盘加推5000余套新房源，而隐匿已久的江宁板块将重归楼市推盘大军，29盘加推近4200余套新房源，而城东板块以7盘推3200套新房源的上市量仅次于两江板块，河西有7盘1300套新房源入市，而仙林板块有6盘推900余套新房源，此外，城南、城北、城中共有12盘推1750套新房源。
金九银十除了有海量新房源入市外，还将迎来新盘上市潮，据房天下数据统计，预计将有25家纯新盘入市，江北有8家，江宁有5家，城东有4家，而城中、仙林、河西、城北各有2家纯新盘入市。
江北板块即将在金九银十亮相的纯新盘有雅居乐滨江花园(小区网论坛)、浦东大厦、华府国际、新城总部大厦、恒辉假日广场、四方老山佛手湖别墅项目以及骋望在六合打造两个纯新项目骋望怡峰花园和骋望七里楠花园共8个纯新项目。
位于浦口新城的雅居乐滨江花园预计在“金九银十”期间推出大平层产品，据传单价在2万元/平米，位于浦口的浦东大厦预计9月底推出70年产权公寓，预计价格在1.1-1.2万元/平米，位于浦口新城老山和珍珠泉之间的四方老山佛手湖别墅项目也预计在9月份上市；而2012年进驻六合的骋望置业也预计在9月推出纯新盘骋望怡峰花园，主打刚需产品，面向六合当地客群；而骋望七里楠花园项目则涵盖高层、小高层、别墅等物业类型。
今年上市量一直较少的城东板块将迎来4家纯新盘入市，世茂君望墅预计在8月底9月初正式开盘，推出叠墅和别院小高层产品，而城东麒麟片区两大纯新盘计划海量加推，中海国际社区预计在9月底推出新房源，主力户型为80-138平米，预计价格为1.2万-1.4万元/平米，首期推出千余套房源，被称为“大城东抽水机”。而启迪方洲也预计在10月推出千余套新房源，针对刚需客群，主推81-141平米户型。此外，壹城(小区网论坛)逸境也预计在9月份公开售楼处，后期加推高层毛坯房源。【“城东抽水机”麒麟来袭 “逆向”思维截留客群】
河西江心洲区域和江宁九龙区域各将有2家新盘上市。被成为“富人岛”的江心洲预计在“金九银十”期间迎来保利紫荆公馆和银城长岛观澜两个纯新项目正式面市，此前升龙以12094元/平米的楼面价进驻江心洲，成为继保利、银城之后另一家成功登岛的开发商，“天价”地块引发业内对即将面市的2家纯新项目定价的猜测，此前传言江心洲房价将奔3万元/平米。据悉，保利紫荆公馆首批将推出200多套花园洋房，价格仍然是个谜，有待揭晓，而紧邻该项目的银城长岛观澜也预计在10月份正式入市，此前有小道传言，银城长岛观澜目前以内部认购超8成，目前价格也仍未定。
而品牌房企集聚的江宁九龙湖区域在金九银十期间也将迎来2大新盘的对垒，保利中央公园保项目即将于9月15日开始国防兵器巡展活动，预计8、9月份公开售楼处，首批房源将于10月份推出，户型面积段为70-135平。而另一纯新项目朗诗玲珑屿的售楼处正在建设中，项目主打80-180平方米科技住宅，预计10月上市。【江宁楼市9月或迎拐点 九龙湖将成品牌新盘主战场】
今年关注度一直很高的仙林板块也将有2纯新盘面市，朗诗保利合作开发的朗诗保利麓院预计在8月底9月初上市，而位于羊山湖公园旁主打低密度景观洋房的羊山湖花园也预计9月上市，价格约为2万元/平米。
此外，江宁的纯新项目翠屏紫气云谷、同曦阳光新城、百家湖利源国际公馆，城中的纯新盘万和尊邸、雅居乐长乐渡、城北的三金燕语庭、苏宁紫金朝阳府也计划入市。据悉，翠屏紫气云谷将调价低开，据传价格或由原来的3万元/平米调至2.5万元/平米。而城中“地王”盘雅居乐长乐渡也预计在10月份推出88套明清风格的别墅产品。
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