[摘要] 新城和保利今年年初各自在九龙湖区域斩获一幅宅地，楼面价均超出6000元/平，高价拿地后，进入火速开发阶段，均预计10月份入市，继仙林湖“栖保”大战后，九龙湖区域又将再燃硝烟，湖居2.0时代，在战斗中开启！
房天下讯 新城和保利今年年初各自在九龙湖区域斩获一幅宅地，楼面价均超出6000元/平，高价拿地后，进入火速开发阶段，均预划今年第四季度月份入市，继仙林湖“栖保”大战后，九龙湖区域又将再燃硝烟，湖居2.0时代，在战斗中开启！【大型坦克战机来助阵 九龙湖上演纯新盘“秋收起义”】
兵器展拉开新盘战斗帷幕
老盘“断档”两新盘接棒
南京房地产开发与“水”渊源颇深，负山抱水的湖景资源吸引品牌开发商争抢进驻，继月牙湖、莫愁湖、百家湖之后，九龙湖又成为楼市热点开发区域，2.0湖居时代也正兴起。
九龙湖是继百家湖之后江宁板块又一个依托湖景资源开发的区域，整个九龙湖被诚信大道(小区网论坛)分割为南北两湖，目前九龙湖区域已进驻了雅居乐、万科、银城、中冶、中粮、同仁、盈佳、恒大、保利和新城等大牌房企，九龙湖迎来大腕时代，强大的开发阵容，促使该区成为江宁楼市又一炙手可热的置业区域。
据悉，目前，江宁各盘改走“大户型”改善路线，小户型产品十分紧缺，而九龙湖区域后两个月即将入市的三个纯新项目均针对刚需和首次改善置业客群，推出中小户型非毛坯产品，然而三家纯新盘推出非毛坯房源也预计会抬高房价预期。【九龙湖非毛坯纯新盘新城、保利初露头角 盘点区域内非毛坯地铁盘】
目前九龙湖区域在售楼盘不多，“天花板”楼盘雅居乐藏龙御景8月25日借势戴玉强魏松 “三高演唱会”为项目二期“藏龙平墅”系列的251㎡“观澜”组团造势，计划在近期推出6、7号楼251平米景观楼王。万科金域蓝湾持续发力，已于8月20日领73号楼销许共257套新房，目前在售均价为1.6万元/平米，中粮彩云居目前在售38平米左右的非毛坯单身公寓，均价1.32万元/平米，星轮金光名座在售40年商住公寓。王子公馆、骏景华庭均只有少量房源在售，银城千花溪已进入收尾阶段，而原计划10月份推出三期新房源的同仁康桥水岸因工期问题，推迟到12月份上市将推出236套4栋17层的高层房源，户型为75-125平米。
据统计来看，目前九龙湖目前可供刚需购房者选的房源十分稀少，三大新项目即将上市的刚需小户型房源也成为购房者眼中的“香饽饽”，而保利中央公园和新城玖珑湖因上市时间，产品定位，面向的客群十分接近而成为竞品。九龙湖的两大新项目又将如何展开抢客战？计划先入市的保利中央公园已通过兵器展抢先拉开了抢客帷幕。
据悉，保利中央公园预计在首批房源将于10月份推出，9月份公开售楼处，而9月15日，在保利中央公园售楼处将进行“保利国防兵器展”，歼10战斗机、63A坦克、XLW—Z02装甲车等一大波兵器将进驻九龙湖，为期13天的兵器展也将正式为保利中央公园蓄客积聚人气。
九龙湖非毛坯纯新盘新城、保利初露头角 盘点区域内非毛坯地铁盘
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