[摘要] 近日，市民汤先生想通过假结婚交易中海凤凰熙岸一套近400万的房产，最终被华侨路产权交易中心审核人员发现。记者了解到，类似于这种通过假婚姻关系证明、假社保证明来获取购房资格或者免除高额交易税费的情况近期出现抬头
近日，市民汤先生想通过假结婚交易中海凤凰熙岸一套近400万的房产，最终被华侨路产权交易中心审核人员发现。记者了解到，类似于这种通过假婚姻关系证明、假社保证明来获取购房资格或者免除高额交易税费的情况近期出现抬头，1—8月份，住建委产权市场处在房屋权属登记、开具新购住房证明、档案查询过程中，共发现321起各类假冒案件，同比去年前八月上涨了4成。住建委相关负责人表示，他们将加大房产交易登记打假力度，所有涉假材料均予没收，并根据情节和后果分别给予当事人批评教育、移交公安部门和市房产监察大队处理。【温州楼市政策调整符合要求 有购房资格家庭只能买一套房】
骗取购房资格占八成以上
“今年以来，在开具购房资格证明、首套房契税缴纳、抵押贷款环节中，各类假冒案件明显增多。”在南京市华侨路房屋交易中心，一位负责审核材料的工作人员和记者说。记者调查发现，2011年南京市住建委共发现各类假冒案件108起，2012年达到了412起，今年1—8月就查获了321起，造假案例不断上涨。其中假婚姻关系证明，达到了92件、假产权证的为78件1件、假婚姻关系证明42件，假社保证明4件，假纳税证明5件，假产权证26件。【北京楼市限购限不住假离婚:若走正途买不起房】
这些造假案件中，利用假户口簿、假、单身证明以及假社保证明、纳税证明的，基本都是为了骗取购房资格，这种情况占到了八成以上。
“有些市民造假手段很低劣，假、假单身证明一看就不对，要么盖章盖得模糊，要么就是和正规的字体不一或者编号有问题，我们每天审核上百起这种案例，已经掌握甄别真假登记资料和当事人的技巧，增强识假、防假的工作能力，并随时和公安部门、民政部门保持联系。”住建委产权市场处咨询管理科相关负责人向记者透露。
为此，住建委产权市场处特别提醒购房者：“南京市坚决执行限购限贷政策，不符合条件的购房者，千万不要抱侥幸心理，一旦查处，通报公安部门，还将影响自己的诚信纪录。”【直击限购令下的南京楼市“潜规则”】
呼吁与民政系统联网，加大打击惩罚力度
为何如此多的人抱有侥幸心理来办理房产交易？对此，审核人员告诉记者，主要是因为目前房产部门和民政部门没有联网，所以查验基本靠工作人员的“火眼金星”。另外，目前发现这类案例，没有太大的惩罚措施，只能将其拉入黑名单，下次该市民办理房产手续时审核将格外严格，只有造假产权证，才会罚款1000—10000元。
“去年起房管部门可通过市地税部门授权的用户名和密码连接税务网络，及时查验购房人提供的纳税证明；今年8月份开始，社保证明已经实现了网上校验，这类造假明显减少，这也为我们查验真假购房资格提供了方便。但是婚姻关系证明由于没有和民政局联网，没有办法上网验证，只能凭经验，看婚姻登记证明的序列号、纸张、盖章等来验证。实在不敢确定的，还要和当地民政局取得联系，并邮寄过去进行验证。”在华侨路房产交易中心二楼开具购房资格的柜面，一位工作人员建议：将房产和民政系统打通，可以严格卡死所有可能出现漏洞的环节。另外加大造假惩罚力度，可以通过加大罚款，甚至抄送工作单位等方式，给不法分子有力打击。对于一些造假专业机构，也需要公安配合查处。（记者沙文蓉）
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