[摘要] “别抱太大希望，没有硬关系，好的户型想都不要想”，这是近期某置业顾问对购房者的原话。不管虚火还是明火，楼市高烧不退已是不争的事实，在刚结束的秋交会上，人多房少优惠更少即是明证。另一方面，近期多个纯新盘动作频频，楼市上市量有望增加，但是否能够缓解“抢房”、供需矛盾仍是未知，“中国式买房”或将继续上演。
房天下讯：“别抱太大希望，没有硬关系，好的户型想都不要想”，这是近期某置业顾问对购房者的原话。不管是虚火还是明火，楼市高烧不退已是不争的事实，在刚结束的秋交会上，人多房少优惠更少即是明证。另一方面，近期多个纯新盘动作频频，楼市上市量有望增加，但是否能够缓解“抢房”、供需矛盾仍是未知，“中国式买房”或将继续上演。【房价天天涨房子却买不到 楼市最强音:求你快开盘】
买“神盘”要提供购房证明
置业顾问：别抱太大希望
由于房地产市场供求关系失衡等原因，目前南京楼市仍处在有增无减的去化状态，或是价格，或是区位，或是品牌，多家楼盘推盘持续热销，“日光”、“时光”等现象盘层出不穷。不少购房者声称，在南京就快要买不到房了。
位于河西的海峡城目前就处于无房可售的状态，据了解，海峡城实时一批房源云璟湾预计9月25日开盘摇号，本次的推盘量达到506套，非毛坯价格在20000元/㎡左右，房源面积约为80㎡—180㎡。
作为项目的“粉丝”，王女士时刻关注着楼盘的动向，上次6栋没抢到便希望本次能够选到心仪的房源。孰料当她表示欲选购115㎡户型时，置业顾问告诉她“没指望”，据该置业顾问介绍，此次115㎡房源仅62套，很多“关系户”都被拒之门外，而当王女士退而求其次问及80多平米户型房源时，置业顾问也表示“别抱太大希望”。据悉，海峡城将在22日至23日凭购房证明拿号，25日正式开盘摇号选房，该置业顾问表示，其手上已有30多组客户，“大户型买到的几率还是大点，如果稍微小点，那就碰运气等摇号吧。【楼市火热下的开盘时间 不能说的秘密】
据相关人员介绍，海峡城本次将推出3栋房源，而上次开盘未能“抢到”房源的客户便能“消化”掉其中1栋，而另2栋目前也是蓄客火爆。据悉，本次客户并不需要缴纳诚意金，而会根据房管局新规让购房者提供购房证明即可取得摇号资格，具体蓄客人数将在24号最终确认。而从价格上来说，本次海峡城的非毛坯价在2万元/平左右，与上次开盘取得15.5亿销售额的仁恒江湾城的三期房源相比，时间距离仅十多的此项目应该说性价比还是不错。
小长假活动蓄客
多家纯新盘入市“抢客”
在中秋小长假期间，多家纯新盘以缤纷活动吸引购房者，为节后开盘做好蓄水。位于江宁的新城玖珑湖在临时接待中心举办了“湖底总动员”活动，作为南京实景“湖底”互动游乐区，该活动赢得了家长和小孩子的欢迎。据了解，新城玖珑湖正式接待中心将于9月底开放，项目开盘则预计搭上“银十”末班车，户型面积为89㎡—135㎡。
新城玖珑湖“邻居盘”——保利中央公园则表示将在9月底十月初亮相，首次将推出300多套非毛坯房源，户型面积为70平米的两房，80㎡—90㎡的2+1三房以及120平米的三房和130平米的复式房型。在本次秋季房展会上，保利携旗下楼盘亮相，并启幕了爱国兵器展，一辆63式坦克也亮相房展会，引来购房者驻足。
在房展会现场，保利罗兰春天营销总监阎烨介绍说，除却保利中央公园，保利位于江心洲的紫荆公馆也将在9月底10月初开盘，该项目共有三种房型，分别为100㎡三房和120㎡及140㎡的舒适三房，均为低密度的产品。问及价格，阎烨表示，保利一向追求性价比，两大纯新盘首次亮相价格不会太高。【房少优惠少 秋交会成高房价控诉会新盘涨价展示会】
城东纯新盘中海国际社区在中秋期间也未“休假”，据了解，中海国际社区选择中秋公开售楼处和样板间，为其10月首开做好准备。中海国际社区作为城东“新势力”，首开预计将推出超千套房源，户型面积有80㎡两房、95-115㎡三房以及143㎡，预计均价在12000元/㎡-14000元/㎡之间。
除此以外，还有很多楼盘将在近期上市。如本次和府奥园将加推8号楼，约60套左右，户型面积以87㎡和113㎡为主，预计均价为25000元/㎡。和府奥园选择此时推新，正是看准目前市场“不愁卖”的势头，抢占“金九”先机。
而位于江北高新区的朗诗未来街区在7月取得“日光”的成绩之后，选择在9月26日推新。本次朗诗未来街区将推出8栋、12栋、13栋高层房源，面积为67㎡、75㎡、79㎡、87㎡，毛坯均价在9200元/㎡—9500元/㎡之间。为了帮助更多刚需客群完成“置业梦”，房天下与朗诗未来街区联合推出了“你买房，我首付”的房天下友特惠活动。9月14日-9月26日期间，凡报名参与活动，皆可获得6万首付“帮贴”大礼的摇号资格，最终幸运者仅需首付12万，即可选购未来街区二期科技房源。
业内：供求关系改变将给楼市“降温”
面对目前疯狂的楼市，吉合田地产机构董事长石旭升表示，这一切都只是暂时的现象。石旭升认为，上半年大量的土地出让并不是楼市火爆的前因，反而正是因为土地出让，导致下半年供求关系的改变，金九银十的上市潮也将改变四季度的供求关系，在供求趋于平衡甚至供过于求的状态下，楼市降温指日可待。
新景祥业务发展与咨询顾问中心副总王慧也表达了相似的观点，王慧认为，当供应量开始上升，供求关系开始变化时，市场上的抢房现象会得到缓解。他说，在10月份以后，市场就会逐步趋稳。
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