房天下 >   资讯中心   >   市场   >   正文

"宁八条"调控楼市 二套房首付比例提至七成

扬子晚报  马祚波 张遥   2013-11-27 08:18

[摘要] 继一线城市“北上广深”以及武汉、南昌、厦门等二线城市出台了调控房地产市场的新政之后,南京市的楼市调控“升级版”也于昨天下午悄然上线。

继一线城市“北上广深”以及武汉、南昌、厦门等二线城市出台了调控房地产市场的新政之后,南京市的楼市调控“升级版”也于昨天下午悄然上线。公布在南京市政府网站上的《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中称,将进一步提高第二套住房贷款的首付比例,对报价过高且不接受有关部门指导的商品房项目停发预售证。在保障性住房的建设方面,南京市也首次提出今后不再单独建设具有产权性质的经济适用房。

随后,人民银行南京分行也发出通知,明确将二套房贷款的首付比例由原来的六成提高到七成,并从今天起正式执行。

“宁八条”要点

一、加大普通住宅用地供应,优先安排保障性住房用地

二、加大土地供后监管力度,探索新的土地供应方式

三、进一步执行差别化的住房信贷政策

四、严格执行商品住房明码标价制度,引导企业合理定价

五、加强市场行为监管,规范市场销售秩序

六、加大保障性住房建设力度,优化供应结构体系

七、加大保障性限价住房供应,逐步解决城市中低收入家庭、新就业大学生等住房困难问题

八、建立各部门分工协调机制,完善住房供应体系

其他二线城市调控要点

11月18日 武汉

非本市户籍居民家庭申请购房的,由必须在本市纳税或者缴纳社会保险时间一年调整为二年,并仅限购1套住房。

抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。

11月23日 南昌

提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限,由连续1年调整为2年。严禁未成年人购买住房。

进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

11月25日 厦门

二套房首付款比例不得低于70%。

11月25日 沈阳

将非本市户籍居民家庭提供的纳税证明或社会保险证明年限由1年以上提高到2年以上。

二套房商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。

11月25日 长沙

对在本市主城区购买第二套新建商品住房的,进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

11月26日 杭州

二套房首付款比例不低于70%。

新闻背景

南京被住建部列入房价上涨过快行列

昨天对外公布的《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》共有八条,因此被业内人士称为“宁八条”,与此同时,南京市住建委也发布了一份新闻通稿,当中对“宁八条”的重点内容进行了详细解读,如提高二套房首付比例的具体成数等等。

在提及“宁八条”的出台背景时,新闻通稿中解释称,“因房地产市场受宏观经济、金融信贷、土地、房价预期等因素影响较大,市场自身有着内在的运行规律,今年以来南京市新建商品住宅价格上涨幅度较快”。针对此前疯传的“住建部房价上涨过快城市名单”,这份通稿中首次承认“住建部将南京市列入部分房价上涨过快的一、二线城市”,并表示为进一步加强楼市调控,加大保障性住房的建设力度,探索房地产市场健康发展的长效机制,因此诞生了“宁八条”。

业内人士表示,这是南京市首次对该市房地产市场的发展现状表态,上周三,江苏省住建厅副厅长宋如亚曾在公开场合表示,南京房价上涨已经超过了规定的限额,将督促南京市采取有效措施控制房价。“换个角度看,‘宁八条’也是对副厅长讲话的一次回应”,该人士说。

扬子晚报记者 马祚波

100 100
收藏
更多

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下官方微信

新房、二手房、租房,特价房大平台!

一周热闻

  • 截至九月末 南京住宅待售面积创五年来新低

    截至九月末 南京住宅待售面积创五年来新低

  • 与父母共有唯一住房 在南京也可领租房补贴

    与父母共有唯一住房 在南京也可领租房补贴

  • 宁房调查42期::限购取消后等限贷松绑

    宁房调查42期::限购取消后等限贷松绑

  • 南京限购三年终于解禁

    南京限购三年终于解禁

  • 享受自由浪漫时光 123㎡三居室美式装修风格

    享受自由浪漫时光 123㎡三居室美式装修风格

  • 三居室装修新选择 美观与收纳兼具的日韩风推荐

    三居室装修新选择 美观与收纳兼具的日韩风推荐

  • 9.9W装115㎡三居室 简约融合北欧打造清爽美家

    9.9W装115㎡三居室 简约融合北欧打造清爽美家

  • 日式风格装修效果图赏析 90后家居装修新选择

    日式风格装修效果图赏析 90后家居装修新选择

    大家都在关注
    畅所欲言聊房产,快来关注房产圈
    实时要闻 更多>>
    相关新闻 更多>>
    相关知识 更多>>
    新闻聚合 换一换
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com