[摘要] 上周国土局出让的5幅优质地块，原以为会遭房企的疯抢，结果却理性收场，这让很多人诧异不已。本周四南京楼市将再迎来4幅优质地块的出让，目前得知消息，不少大鳄有意争抢麒麟商住地块。不过受上场土拍的影响，本场土拍留下不少悬念，房企理性拿地的态势会否成趋势？还是上周土拍冷场只是个例外?
多家房企求地心切 但又为何选择保守拿地？
业内：后市不明朗 拿“地王”有风险
虽然本周将出让的几幅地块依然传言会有不少大鳄抢地，但是上周五幅地块中三幅地意外以底价成交，让人心存疑虑，这些房企大鳄会如约到场吗？此次土拍会延续上周“不温不火”的态势吗？
南京林业大学社会学系主任孟祥远教授认为，土地市场变淡是趋势。“上周五土地拍卖前，市场预期过热。当时我指出不会有那么多房企参拍，成交价也会比较理性。实际成交的结果也证实了土地市场在恢复理性。”
目前房企土地储备面临“粮荒”已是不争的事实，中海、华润、金地、绿地等房企都求“地”若渴。让人费解的是，为何“视土地储备为生命”的开发商，在“饥饿”之时选择保守拿地？对此，一位同样处于缺地状态的开发商直言，“一方面，上周出让地块经过考察并不适合我们房企，另一方面，目前市场的变化确实也让我们有所紧张，不想冒险拿地王。上周的土拍几大开发商底价拿地也是出乎我们意料的。”
天正营销管理中心副总监鲁进则认为，上周的江宁出让的几幅地块相比同区域内的地价较高，且位置比较偏，地块自身的因素导致房企不太遭抢夺。对于天正而言，市场风向转变的因素，肯定会在拿地时考虑，但是主要还是结合房企自身需求以及经营策略。
“缺地的房企很多，若是有高质量地块出现，土地市场还是会出现疯狂抢地的现象。”鲁进表示。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
