[摘要] 笔者对南京14家银行进行了调查采访，统计发现：各家银行商贷利率依旧高企，且多家工作人员表示，目前没有接到任何通知，因此房贷利率短期内不会松动。不过，令人欣慰的是，多家银行“等贷”时间明显缩短，其中，两家银行最快一周内即可下款。
多家银行下款时间提速 资料齐全最快一周内可办好
经历了央行喊话要力保首套房贷政策后，多地房贷放款速度有所加快，南京也同样如此。进入到7月下旬，部分银行等贷时间大大缩短。在笔者调查中，民生银行大光路支行、光大银行河西支行的客户经理均表示纯商贷最快一周内就可以放款，招商银行奥体支行也表示纯商贷两周内即可下款。
其他如交通银行奥体支行、江苏银行城南支行、兴业银行鼓楼支行、中信银行栖霞支行等部分银行的纯商业贷款最快在一个月内放款，而公积金、商业组合贷款的时间则相对较长，在2-3个月。
也有部分银行表示，受额度限制，加上排队人数较多，不能确保下款时间。一家银行工作人员告诉笔者，之前甚至有人等贷等了一年多，因此放款时间实在是给不出具体期限。
专家:刺激需求释放 松绑限购和首套房贷一个都不能少
今年以来，随着成交低迷的出现，各地楼市救市动作一波接一波。继苏州取消限购后，限购松绑的城市已达到29家。与此同时，制约楼市的另一大因素——限贷政策能否松动，也成了人们关注的焦点。
近日，央行要求银行加快发放房贷，批贷房款速度都要加快，满足楼市融资，再加上下调存款准备金率，释放4000亿资金，北京农商银行首套购房恢复8.5折利率。有不少人猜测，房地产市场马上要回温。而南京房贷政策能否松动，还需拭目以待!
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析道：“松绑限购释放的是改善型和需求，对首套房基本无影响；松绑房贷释放的是首套房刚性需求。去库存，刺激需求释放，松绑限购和首套房贷，一个都不能少，＂两手抓、两手都要硬＂的信号已初露端倪。”
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