[摘要] 7月南京持续的高温天气，开发商的推盘热情也不高，据房天下统计7月前三周的上市量不到3000套。7月的最后一个周末，南京楼市仅有江北板块两家楼盘上市，但总上市房源量达到了1200多套。
房天下讯 7月南京持续的高温天气，开发商的推盘热情也不高，据房天下统计7月前三周的上市量不到3000套。7月的最后一个周末，南京楼市仅有江北板块两家楼盘上市，但总上市房源量达到了1200多套。
据房天下数据统计，上周南京楼市共认购1188套，成交1167套 ，环比上上周（认购1481套，成交942套），认购量下跌近两成，成交量上涨两成多。
江北两盘推新 一盘时隔大半年入市售出426套
上周末南京楼市仅位于桥北板块的天润城和浦口的金盛田阳光青城两盘加推。其中其中桥北大盘天润城自去年10月后一直没有加推新房源，上周末开盘是时隔大半年以来的首次入市。
7月26日，桥北“巨无霸”大盘苏宁环球天润城大体量推出1136套新房源，分别为26、29、33、35号楼，而持续将近一个月的价格竞猜谜团也在当日揭晓。“?880元/平米起”的宣传吸人眼球的的那个问号原来是“7”。开盘当日据现场工作人员介绍，开盘的价格是7728元/平米，而均价则为9280元/平米。
开盘当日可享受5000抵9折的优惠，除此之外首付50%以上还可优惠150元/ 平米，全款可优惠300元/平米。因为所有的优惠都只限于开盘当天，因而当日售楼处“人满为患”，据开发商数据，最终去化426套。
桥北作为传统的刚需置业主战场，市场对价格的敏感度也是的，在天润城以低价格引发购房者抢购狂潮时，大华锦绣华城即将在七夕推出全线77折房源的消息也吸引了购房者在周末涌现售楼处现场交筹，据悉，大华锦绣华城即将推出的是乐美颂三期30号楼79-89平米房源，折后单价9000元/平米起，总价七十多万。
另外位于浦口的金盛田阳光青城也在上周六（7.26）低调开盘推出105套新房源，房源面积为89-140平米，均价13500元/平米，这是继6月7日项目首开之后的第二次开盘，所推房源价格与上次开盘基本持平。
周末营销活动多
浦口新城新盘叫板江湾城 城东盘诞生半价买房幸运儿
虽然上周末南京楼市推盘量不大，但楼市营销活动却不少。从碧桂园凤凰城的全民掼蛋大赛到中南世纪雅苑的半价买房抽奖活动，从正荣品牌发布会和润江城产品说明会到仙林中心的恒基富荟山正式公开其样板示范区，南京楼市热闹非凡。
7月26日、27日，碧桂园凤凰城“全民掼蛋”比赛火热开打，十万大奖悬赏南京掼神！此外，碧桂园凤凰城在上周五推出了“0耗行动”，55-133平米100%房源首付4-9万，再送4-9万购房礼金券，上周六正式启动了新房源认筹。
城东纯新盘中南世纪雅苑自6月售楼处公开后，也启动了“半价买房”的抽奖活动，经过三次样板间公开领取抽奖劵后，上周六（7.26）正式抽出了半价买房活动的幸运儿，一位倪姓购房者有幸抽中，在开盘当日可半价选购一套69平米房源。
继继7月19日正荣润江城销售中心及样板间首次公开亮相后，7月26日下午“正为南京而荣”正荣集团品牌发布会暨正荣·润江城产品说明会在河西金奥费尔蒙酒店隆重举行，南京正荣置业发展有限公司副总经理肖春和在媒体群访时透露，润江城的产品品质可比肩河西仁恒江湾城，将参考江湾城在板块内的定价，8月份将首次释放价格区间。
此外，7月26日，仙林中心的别墅项目恒基富荟山也正式公开其样板示范区，当日即吸引了近二百组意向客户到场。
南京暂时不放松限购 8月预计57盘推7000余套房源
截止7月27日晚11点，南京楼市库存量为43966套。今年多个城市因库存高企，成交乏力，纷纷松绑限购“救市”。限购风越刮越猛，江苏省内先后有苏州、无锡两城放松限购，而南京是否会放开限购也引发市场极大的关注。
正值青奥会关键时期的南京楼市显得尤为慎重。7月26日，在上半年经济社会发展情况新闻发布会上，市政府新闻发言人王国夫称南京目前没有考虑放开限购。
限购暂时不会放开，据房天下7月23日对全市14家银行摸底调查，南京房贷政策依然没有松动，首套房贷款利率基本上浮5%-10%。政策面暂时没有松动，7月楼市推盘量不大，多家楼盘正在蓄水等待上市时机，据房天下数据统计，8月南京将有57家楼盘推出7000余套房源。
此外，南京多名业内人士猜测，青奥会后，南京或会调整限购政策。
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