[摘要] 相比较7月中旬9盘加推1000余套房源，上周末楼市仅2盘加推。而于之前打出价格悬念的苏宁天润城，也于上周末揭晓谜底，其9280元/平米的均价，当天卖出462套。对此，专家表示，楼市的第四次购房良机正在到来。而对于刚需房来说，“还是要结合交通、预期、升值潜力等，买到自己最满意的房子。”
相比较7月中旬9盘加推1000余套房源，上周末楼市仅2盘加推。而于之前打出价格悬念的苏宁天润城，也于上周末揭晓谜底，其9280元/平米的均价，当天卖出462套。对此，专家表示，楼市的第四次购房良机正在到来。而对于刚需房来说，“还是要结合交通、预期、潜力等，买到自己最满意的房子。”
7字头起售去化四成
进入7月，先是弘阳旭日上城打出“9300元/平米起”的价格诱惑，随后其邻居苏宁天润城便抛出“?880元/平米起”的价格悬念，让买房者猜测。上周末，谜底终于揭晓，苏宁天润城以9280元/平米的价格均价入市。
此次是天润城今年首次推新，而去年同期在售房源的价格早已过万。此番推出的1136套房源，房源面积在88-128平米。虽然最终谜底不是“?880元/平米起”中的问号，但据了解，开发商针对所有房源当天按原价9折销售，再加上七天内签约且首付五成可再减150元/平米等优惠活动，折后单价为8028元/平米。最终1136套房源，成交462套，也因推盘量大，最终去化约四成。据悉，下半年苏宁环球将仍有5000余套房源入市，相关负责人表示，“价稳量升或将成为下半年的主要走向。”
刚需买房要买预期
曾有业内人士表示，过去十年出现了三次购房良机。很多人错过了2004到2005年的一波，错过了2008年的一波，又错过了2011年的11月份，而第四次购房良机正在到来。“市场目前处于自我调整阶段，后期发展趋势将是趋于稳定，但是由于库存和销售压力，不少开发商或将推出较大的优惠力度。”南京大学城市科学研究院副院长胡小武分析说，在如此的大环境下，购买门槛降低，或将成为刚需买房的好时机。
也正在此时，南京一些突破万元的板块又回来了。有业内人士表示，最近出现了一些刚需盘的促销，尤其是地铁新开到的浦口新城、桥北等板块，非常适合刚需置业。“今年年底就是一个非常适合买预期的阶段。买最合适的房子，才是买到最满意的房子。”
本报记者甘文婷
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