[摘要] 2013年南京楼市买房找关系，给开发商送礼的火爆行情还记忆犹新。今年楼市行情却急转直下，开发商为了卖房子不惜“割肉”，推行“全民营销”、“全民经纪人”等活动，以现金奖励发动全城卖房。
8月库存涨至4.7万套 业内：9月预计将延续8月行情
全民营销，最终的目的也是卖房子，去高库存。据网上房地产数据显示，截止8月19日晚18:00，南京楼市库存量已攀升至47219套，环比7月份的4.33万套，一个月的时间又涨了近4000套。
8月进入下旬，目前除了上旬10余盘“以价换量”创造一波短暂的热销外，8月第三个周末因青奥会开幕式的举办，南京多处戒严，楼市也给自己放了个假。而本周二（8月19日），城南纯新盘富力尚悦居首次入市，推出429套房源，单价13800元/平米起售，开盘当日首付1成，再送10年物业费，并有多重大礼品，最终去化170套，虽然去化率不高，但整体销售数据在当前市场情势下还是相当可观。
据悉，还有几大纯新盘也正在蓄水阶段，预计8月开盘，而且不约而同的采用了低开跑量的营销策略。
目前已领销许的纯新盘中天铭廷预计在8月开盘，推出200多套新房源，户型面积95、125平，破冰价16500元/平起，目前已经开始收取认筹金，据了解，认筹客户已有150余组。
而浦口纯新盘正荣润江城也已领取3、5、7号楼房源销许，共432套房源，并在8月9日已启动认筹，据悉，项目预计在8月开盘，成交均价预计在15000-17000元/平米左右。
此外，南京南站纯新盘万科新都荟也将在8月底前入市，推小高层房源，户型均为90、115平米的三房，有消息透露，万科新都荟为了冲刺第三季南京指标将在以触底南站的价格入市，并表示青奥会结束南京可能取消限购，新都会是限购取消前的最值得期待的项目之一。
新盘扎堆计划8月入市，传统的销售旺季“金九银十”即将到来，今年的9月市场会是何种走势。蓝风机构副总翁忠平表示，9月份南京楼市的行情还是会和8月差不多，目前市场的供量没有转变，还是比较充足，而客户的需求和对市场的预期也没有转变，因此整个市场的行情应该还会延续。
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