[摘要] 纯新盘接连入市，为今年的9月楼市增加了不少热度。昨日（9.11），又有一家城南纯新盘筑底价入市，并且迎来了一波抢房热潮，当晚去化超九成。
房天下讯：纯新盘接连入市，为今年的9月楼市增加了不少热度。昨日（9.11），又有一家城南纯新盘筑底价入市，并且迎来了一波抢房热潮，当晚去化超九成。
相信地段还是相信品牌？品质热盘首开被抢9成
自8月放出18680元/平起售的价格信息之后，南站纯新盘万科新都荟就一直备受关注。9月10日，九都荟正式领到销许之后，并在11日晚上实现首开。
据小编了解，万科新都荟新领的是1-4栋共239套小高层房源，户型面积为90、115平，销许均价为21498元/平，此外还有2511元/平的非毛坯。不过开盘当晚，万科新都荟给出了3个点的优惠，同时为8月的开盘爽约增加1万元的优惠，此外还有付款方式的优惠，共计达到11-13万元左右，折后均价在20000-21000元/平之间。开盘现场从下午5点就进行了签到，直到7：30开盘仍有大波客户不断赶来。据工作人员介绍，到场客户达到了500多组。
在当前的淡市下，万科新都荟为何会聚拢如此多的人气？购房者张女士告诉小编，她看中的一个是区位，南京南站已经有证大喜玛拉雅中心、绿地之窗等多家标志性建筑，未来发展前景很好；一个是品牌，万科的招牌让她倍感放心。她表示，万科新都荟这样的价格当然不便宜，但未来可能还有上涨空间。
同样看好新都荟的还有市民赵先生。身为教师的他收入稳定，再加上一定的拆迁款，他决定在南京南站安家。“这里交通优势很突出，未来房价还有上涨空间。”他表示，买房不是小事，自己也参加过万科九都荟的开盘，考虑到自身的经济条件，决定买新都荟90平米的房源。
购房者的眼睛是雪亮的，选房区不断传来置业顾问“售出”的通报。激战3个，239套房源售出超过9成，成为又一个逆市热销的典范。
新盘扎堆入市炒热板块价值 以价换量初见成效
随着万科新都荟的热销，城南板块再次成为人们关注的热点，无论是对板块的价值还是区域内其他楼盘，都有一个重新认识的机会。事实上，随着9月一批纯新盘的入市，已经有多个板块的认知度被重新点亮。
从仙林东的招商依云尚城到浦口新城的正荣润江城，从河西南部的升龙天汇再到城南板块的万科新都荟，他们的入市给南京逐渐下行的楼市注入了新的活力，为“金九银十”带来了“”的希望。值得一提的是，9月入市的这4家纯新盘均取得了销售上的成功，为提振楼市信心起到了一定作用。
另一个值得注意的是，纯新盘低开入市成为一种普遍现象，这也让板块的准入门槛有所降低。9月10日，同样位于城南的亚东观樾宣布将18800元/平入市，这也成为主城又一个均价2万以下的楼盘。
业内人士表示，随着万科、证大、绿地、保利、复地等多家品牌房企的进驻，城南板块正焕发新的生机，板块价值正在逐渐提升。万科九都荟在南站区域一直销售良好，而新都荟兼有品牌和区位优势，热销也在意料之中。不过他也提醒，对于板块未来的良好预期，也不排除房价被提前透支的可能，对于投资者来说，还应当更加理性和谨慎。
推荐阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
