[摘要] 据房天下数据统计，上周（9.8-9.14），南京楼市共认购1832套，成交576套。环比上上周（认购899套，成交848套），认购大涨103.8%，成交下跌32.1%。
房天下讯 金九的第二首刚刚过去，南京楼市开局低迷的状态似乎呈现出了微弱的复苏迹象。虽然成交量有所下降，但是认购量却大幅上涨。
据房天下数据统计，上周（9.8-9.14），南京楼市共认购1832套，成交576套。环比上上周（认购899套，成交848套），认购大涨103.8%，成交下跌32.1%。
低开入市成武器
纯新盘首开均热销
在楼市下行的南京，似乎没有什么比得上低价入市对购房者更有吸引力了。纵你优惠再多，也比不上直接降价，想要热销，“价格”才是硬道理。
中秋小长假后的天（9.9），河西南的纯新盘升龙天汇率先拉开第二周的楼市大幕。当晚，升龙天汇携旗下3、4号楼的342套非毛坯房源以不过22000元/平的低价入市，来势汹汹的升龙天汇当晚卖出180余套房源，其中83平的小户型成为热捧，不少在河西工作的年轻人都是冲着这个户型来的。
9月11日，城南纯新盘万科新都荟迎来首开，成为9月份城南个推盘的楼盘。早在8月份万科新都荟就放出消息，起售价为18680元/平，消息一出立即成为楼市的焦点，业内甚至有专家表示，这个起售价筑底南站，并极可能撼动南京楼市。
万科新都荟新推出1-4栋共239套小高层房源，户型面积为90、115平，折后均价在20000-21000元/平之间，当晚近500组客户在现场进行了选房大战，最终万科新都荟逆市热销超9成，为金九第二周打入一剂强心剂！
乘着“风头正盛”的楼市热销小高潮，江北纯新盘金盛田•锦上在周六（9月13日）的小雨中迎来了首秀。乘风入市的金盛田•锦上推出1号楼135套住宅房源，均价为9500元/平，户型面积为94、125、130平米，截至当日下午1时，共去化95套，当时仍有不少客户还在选房中。据开发商表示，本次开盘最终去化接近8成，成功接下纯新盘低开热销“接力棒”。
除了以上纯新盘之外，新城香溢紫郡和五矿崇文金城也在周末加推房源，其中新城香溢紫郡去化了80余套房源。
南京楼市库存破5万
限购松绑何时来？
9月12日，南京楼市库存突破5万套。继2008年、2011年之后，南京楼再破5万库存。2011年12月27日南京曾创下楼市库存55700套的记录，3年之后南京楼市库存似乎让南京地产人又梦回2011年。当年在 “限购令”的等调控政策的打压下，成交量急剧下滑，新房又不断上市造成库存持续攀升，而今楼市库存再破5万却来到了限购将要松绑的“关口”，这一限一松让人感慨。
在青奥会之后关于南京将要取消限购的消息就已经漫天飞扬，消息经过1.0版，2.0版，3.0版……至今仍未得到官方的正式通知，最近又有传言说9月中旬南京限购或将取消，楼市神经再次绷紧。尽管业内普遍认为南京取消限购是迟早的事情，但官方尚未正式发文之前谁的心里都悬着一颗没掉下去的石头。
对于新近入市的楼盘而言，不管限购政策如何变动，好的产品、合理的价格依然会受到购房者的青睐，9月纯新盘低开热销的实例已摆在眼前，如何抉择就看开发商了！
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