[摘要] 取消限购的红利终于来了！经过近一周的酝酿，南京取消限购的影响初步释放，楼市迎来一波成交的集中爆发。涨价声中，部分楼盘陆续传来的成交消息让不少开发商暗自松了一口气。有业内专家分析，取消限购后购房者心理已经发生了变化。
9.26 房天下 李炼坡 从四季金辉开盘现场报道：
【17:00】仙林东纯新盘四季金辉计划在今晚7点开盘，不想在5点左右，开盘现场已人头攒攒。
【17:10】据悉，四季金辉首次开盘将推出2.3.5.7四栋楼，房源面积为65-107平米。今晚开盘推出7重优惠，房天下电商6000抵20000，当天认购3%优惠，团购优惠1%，按时签约优惠1%，一次性付款优惠1%，另外还有购房优惠券和老客户推荐优惠。
【17:20】现场人太多，小编根本数不过来，而且还有不少购房者正在外面排队等候。
【17:25】据现场置业顾问介绍，本次开盘将推出400套左右的房源，同时，开盘当晚还将推出16套一口价的特价房源。针对有些购房者不了解贷款的情况，四季金辉还设置了金融咨询处，帮助购房者解答疑惑。
【18:15】与以往开盘现场先摇号后抽奖不同，今晚四季金辉先抽奖后摇号选房。
【19:17】抽奖结束，摇号正式开始。优惠房源仅限2号楼67、85平米房源，不限楼层，5800元/平米。
【20:30】今天一共到场425组客户，目前已经摇号到220组，根据刚刚选完房的购房者反应，选房区下手要快要准，因为选房的人太多，大家都想买好楼层的.。
【22:50】开盘结束，本次开盘一共售出293套房源，四季金辉首开去化超7成！
房天下讯：取消限购的红利终于来了！经过近一周的酝酿，南京取消限购的影响初步释放，楼市迎来一波成交的集中爆发。涨价声中，部分楼盘陆续传来的成交消息让不少开发商暗自松了一口气。有业内专家分析，取消限购后购房者心理已经发生了变化。
几乎在南京取消限购的同时，“取消限贷”传言四起，开发商借助这股风潮也加紧了推盘节奏。据房天下了解，本周南京楼市预计将有江北、城南、河西、城东、仙林东等板块的8家楼盘加推新房源，其中3家已经选择在昨晚（9.25）入市，九成的销售成绩也让人对周末的战果充满期待。
取消限购后上市楼盘齐涨价 3盘抢推热销达9成
计划抢占取消限购红利的楼盘共有8家，分别为江北的弘阳旭日上城、威尼斯水城、金泉泰来苑，城南的宋都南郡国际、富力尚悦居，城东的中海国际社区，河西的雨润星雨华府以及仙林东的纯新盘四季金辉。其中，弘阳旭日上城、宋都南郡国际、中海国际社区均在9月25日晚抢推。值得注意的是，这三家楼盘开盘价均出现一定涨幅，但并未影响热销，宋都南郡国际甚至去化达到9成。
自21日南京取消限购后，不少楼盘正出现久违的成交反弹。前期一批对价格敏感的刚需客户被逼定，而近两天改善市场也渐渐尝到甜头。据了解，浦口新城改善盘雅居乐滨江国际两天卖房15套，河西豪宅华润悦府一天成交7套，位于江宁的别墅项目雅居乐藏龙御景昨日有3套250平以上大平层实现成交。在当下市场的影响下，推房的诱惑力明显增加。
据了解，弘阳旭日上城原定于9月27日加推，不过在领到销许之后临时改变推房时间，提前至9月25日加推。旭日上城本次加推6号楼260多套房源，面积为95、116、129、138平方米，均价10800元/平，比此前的价格小涨了300元/平，最终去化6成。
近几个月颇为低调的宋都南郡国际也在昨晚选择加推一期楼王7号楼,共计136套房源，面积69、89平，均价12400元/平，均价涨了900元/平。尽管如此，现场销售依然火爆，最终卖掉了9成房源。
而城东热盘中海国际社区当晚也上涨500元加推，均价达到了11800元/平。当晚推出了128套房源，面积79、97、116平房源，最终去化8成。
“南京松限效应来得迟了点，但仅用四天也就爆表了！”南京房地产开发与建设促进会秘书长张辉表示，松限效应被低估了，等大批房源推出可引爆后限购楼市。他认为市场持续发酵可期，好戏在后头。
江北新区将启动3盘入市 宝华纯新盘6字头亮相引关注
据南京市市长缪瑞林透漏，南京下月起将全面启动江北新区建设。这也就意味着江北楼市将迎来政策上重大利好。而本周计划加推的楼盘中，江北就占到了其中三席。
因为国庆节小长假调休，本周日要正常上班，所以开盘活动集中到了星期六。三盘之中，弘阳旭日上城突击开盘抢占先机，进入取消限购后推房首列，而苏宁威尼斯水城、金泉泰来苑周六的市场表现同样值得期待。据了解，威尼斯水城计划在9月27日加推04幢楼江景房共264套房源，户型面积89-125平。据松限后楼盘透露信息，威尼斯水城的优惠会收窄1-2个百分点，这也就意味着，这次开盘有涨价的可能性，但幅度不会很大。同样在本周六，金泉泰来苑预计加推“青春派·泰来苑”98号楼，主推84、88、 94 三个户型。
本周六可能要开盘的还有河西星雨华府，60—90平法式微豪宅，90—142平臻景美宅，折扣后的均价25500-28000元/平。同时，宣传“建面折实12927元/平起”的城南热盘富力尚悦居特卖会也将在周六进行，多盘同日入市，最终的成交表现引人期待。
9月前三周都是纯新盘唱主角，取消限购后仙林东纯新盘四季金辉同样引人关注。四季金辉计划在本周五推出400余套房源，约65-107平方米的两房和三房，预计均价6400元/平方米。
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