[摘要] 松限后首周，南京楼市迎来了久违的认购小高潮，不仅刚需市场出现转机，大户型产品同样捷报频传。市场真的回暖了吗？为了解答心中疑问，400多名网友跟随房天下看房团兵分七路实探楼市。
房天下讯：松限后首周，南京楼市迎来了久违的认购小高潮，不仅刚需市场出现转机，大户型产品同样捷报频传。市场真的回暖了吗？为了解答心中疑问，400多名网友跟随房天下看房团兵分七路实探楼市。
对于南京取消限购，业内专家表示其关键意义在于对市场信心的提振。小编从不少网友口中得知，经过数月的观望之后，近期可能将会出手。这种心理在刚需身上表现得尤为明显。在本次所走的7条线路中，不少购房者已经决定对心仪的房源下手，5套房源当场敲定，另有2套房源成交有望。
网友称南京松限影响大不 市场成交却在涨
南京限购取消后首日，购房者和部分开发商普遍反应比较冷淡。一周时间过去，购房者的态度有没有出现变化？桥北线网友小王表示，取消限购对其影响不是很大。他告诉小编，为了买套婚房，他一直在苦熬纳税时间，还有一个月就有购房资格了，南京却取消限购了。不过他猜测，这对于刚来南京的外地人有利，因为买房再也不用等着政府许可了。
不过多位网友称，限购对于刚需来说只是买房早晚的问题，限贷却决定着还钱多少的问题。他们普遍表示，对于取消限贷很期待，但也不抱很大希望。
网友的心声之外，市场上的松限效应却在逐渐显现，部分刚需和豪宅项目成交出现明显上升。据小编了解，高端市场雅居乐滨江国际、华润悦府、雅居乐藏龙御景、和记黄埔涟城等豪宅均出现认购大涨的情况。此外，刚需市场威尼斯水城、弘扬旭日上城、中粮鸿云、中海国际社区、富力尚悦居、金地湖城艺境、海峡城等楼盘表现也可圈可点。据南京网上房地产统计，南京新房认购量已经连续多日在500套左右的高位上徘徊，楼市迎来了久违的认购小高潮。
有人在观望有人在抢收 看房团当天敲定5套房
“要想买到好房，至少要成‘门儿通’！”一位购房者表示，多参加看房团，多关注楼市资讯，自然能够对市场有一定把握。相比于还在观望的购房者，他认为已经到“抢收季”了。对比之后，他认为朗诗未来街区比价符合自身条件，这两天会下个决定。
取消限购后，弘阳旭日上城、宋都南郡国际、中海国际社区、威尼斯水城、金泉泰来苑、富力尚悦居、四季金辉、星雨华府等8家楼盘抢开，优惠面收窄价格普遍有所上升，这也成为“逼定”购房者的一把利器，不少之前观望的客户决定迅速出手。
本次看房团，其中不少人就是“诚意成交客”，当天就有5名网友当场买定，另有两组客户意向比较强烈，成交可期。其中，桥北线成绩最为显著，华府国际、朗诗未来街区均有一组认筹，弘阳旭日上城当场成交一套，而金泉泰来苑则有2组客户当场认筹。城南板桥富力尚悦居也有一组客户实现认筹。此外，朗诗未来街区和金地湖城艺境各有一组客户留下了解房源详情，认购欲望比较强烈。
对于当前市场上出现的松限效应，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示早有预料，他认为市场持续发酵可期，好戏在后头。
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