[摘要] 据上海房天下数据监控中心统计,上周(5.4-5.10)上海市商品住宅市场成交面积31.24万方,共计成交2537套,成交均价为30612元/平。全市17个区县中,大浦东以6.18万方的成交量居首位,嘉定区成交4.60万方次之,松江区成交4.02万方位于区县排行榜第3位。
上周商品住宅新增预售32.93万方 超千套房源入市4全新盘亮相
据上海房天下数据监控中心统计,上周(5.4-5.10)上海市商品住宅市场新增预售面积约32.93万方,环比前周增加超四成,增幅为42.78%,共计新增13个项目。松江区新增供应面积大,近八万方,洞泾板块的中海悦府新增面积超5万方;其次为嘉定区,新增供应达6.30万方,安高东方御府、信义嘉庭各新增超三万方。
数据来源:上海房天下数据监控中心
据上海房天下数据监控中心截止至5月11日统计,上周(5.4-5.10)上海市内有9个项目加推,其中7个商品住宅项目,1个商住公寓,1个商铺项目,其中4个项目为全新盘,共计推出1012套房源。
位于闵行的大虹桥国际于5月9日全新开盘,报价36000元/平,推出120套70-90平1-2房,开盘当日有5万的优惠,去化量近九成;普陀的项目中山润园也是上周末首次亮相,主推80-147平2-3房,报价55000元/平,当日去化量达90%。宝山的中铁北城时代、商住项目上坤乐公馆对都是上周首次开盘。
五一过后的周,开盘项目总量并不算大,但有4个全新项目亮相,吸引不少购房者的目光。上海房天下数据监控中心分析师认为,进入5月,330新政对楼市的影响渐微,开发商也不再扎推推盘,主要以宣传蓄客为主,小幅推盘试水,去化房源。上周新增预售维持在30万方左右,加之近期贷款政策利好,若开发商能稳步调整推盘节点不盲目提价,后续成交量或能继续保持高位。
数据来源:上海房天下数据监控中心
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