[摘要] 成都楼市上半场已经吹哨结束，连续降息降准不仅让股市坐上了过山车，还让楼市又重新火热，再加上上半年的330新政、公积金新政影响等，不禁让人对2015年下半年的成都楼市走势有无数猜想和预言。为此，房天下小编结合楼市数据、企业负责人采访及专业市场研报，对下半年成都楼市走势进行了大胆预言和分析。
预言5：下半年成都甲写字楼空置率恐进一步上升
成都市统计局数据显示，2015年第二季度成都甲级写字楼市场整体空置率录得环比上升2.8个百分点至40.1%。而市场平均租金亦因日益激烈的市场竞争而录得环比下跌3.4%，至人民币107.4元每月每平方米。
截至季末，新增供应推动市场整体空置率环比上升2.8个百分点至40.1%。季内，受需求季节性减弱的影响，市场整体净吸纳量虽同比上涨108.0%，但环比下跌80.1%，至13,070平方米。
受制于经济增速放缓，企业对办公物业的租赁价格愈发敏感，同时对扩张或升级办公空间持谨慎态度，预计下半年全市甲级写字楼净吸纳量将保持相对平稳状态，而民营资本将成为甲级写字楼的主要需求来源。项目竞争将越加激烈，全市甲级写字楼空置率将可能被进一步推高。
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