[摘要] 7月楼市的开盘热依然在延续。上周南京8家楼盘释放了1100套房源，本周计划加推的楼盘也不少。据统计，本周南京共有6家楼盘有开盘计划，分属江宁、河西、江北和都市圈四大板块。值得关注的是，江北高新区或将迎来 “破万盘”，而河西中部的“神盘”宏图上水云锦再入市，也必将给楼市带来更多热度。
房天下讯：7月楼市的开盘热依然在延续。上周南京8家楼盘释放了1100套房源，本周计划加推的楼盘也不少。据统计，本周南京共有6家楼盘有开盘计划，分属江宁、河西、江北和都市圈四大板块。值得关注的是，江北高新区或将迎来 “破万盘”，而河西中部的“神盘”宏图上水云锦再入市，也必将给楼市带来更多热度。
本周6盘加推
河西神盘出没高新区首破万
与7月份的开盘情况不同的是，8月江北新区开盘量明显减少，上周南京楼市仅有朗诗未来街区开盘，而本周江北也仅有弘阳时光里一家楼盘单飞。除此之外，本周比较活跃的板块是江宁九龙湖和河西中部区域。
尽管近期江北楼市热度稍减，上市量也相应较少，但每个加推的楼盘都吸引了众多目光，高新区纯新盘弘阳时光里的上市同样爆点十足。据悉，该盘刚刚领到1、2号楼共计251套房源销许，户型面积为65、75、92平，均价达到11101元/平。按照案场此前放出的价格，弘阳时光里首开均价很有可能达到10500元/平，成为高新区 房价破万的楼盘。业内分析，受其影响，高新区其他楼盘的定价预计也将有所提升。
而河西中部素有“神盘”之称的宏图上水云锦，本周也将迎来年内的第四次开盘。本周六（8.22）宏图预计加推3、4号楼共计180套房源，面积为100-143平。自上次开盘均价上涨1500元/平依旧日光，宏图上水云锦本次开盘价也让人充满想象。不久前，同处河西中部的仁恒江湾天成开盘狂销24亿，河西豪宅的价格上升到了一个新高度。本周宏图上水云锦能否携热市之威再次“日光”，值得市场期待。
江宁板块也是本周市场热点，将有保利 公园、朗诗玲珑屿两家楼盘同时上市。央企大盘保利 公园8月23日预计加推14号楼100多套非毛坯房源，面积为70、90和93平，其中区域罕有的70平非毛坯小户型受关注。
而朗诗玲珑屿预计同日加推14号楼264套非毛坯房源，面积为86、114平，销许价22700元/平。作为江宁百家湖 的价值标杆，朗诗玲珑屿今年多次开盘多次热销，也是市场炙手可热的“日光盘”，所以，本周的加推也很值得市场期待。
此外，都市圈也将有碧桂园凤凰城和卧龙湖小镇两盘加推。其中，碧桂园凤凰城预计周五推出翰林湾7、8、9、19号楼，预计均价5800元/平。溧水卧龙湖小镇则计划8月23日推出9号楼55套景观平层，面积为145-175平，预计均价8200元/平左右。
楼市成交回落
7月楼市受江北新区等利好刺激，南京楼市成交火得一塌糊涂。不过进入8月份，这股热潮正在逐渐褪去。不仅楼市日均认购量在持续下滑，江北楼盘的开盘数量也在大幅减少。不过需要关注的是，城南、河西、江宁等 的楼盘却在逐渐活跃，接棒江北热度上演遍地开花。
近来，大校场搬迁后高层房源“解禁”，城南楼盘喜大普奔掀起一波上市潮，河西在仁恒的带动下也是关注度猛增。值得一提的是，江宁板块作为老牌刚需重镇，近期随着 区域规划的逐步实施、交通配套的日益完善，板块热度逐步回升。
南京房地产开发促进会秘书长张辉分析，近2个月推盘量一直高居不下，偶尔一周推盘量回落再正常不过，尤其是本周处于8月下旬，是7、8月份传统淡季与金九银十的交接时间，估计有不少楼盘要么前期就推了，要么等着决战金九银十，这个时候正好处于一个空档期。预计金九银十的推盘量将会再度放大，迎来新一轮推盘潮。（房天下/刘丝雨）
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