2007年南京各区域楼市特征进一步个性化，不同区域将通过其鲜明的区域特征吸引不同的置业群体。
城中板块
城中板块可划分三个片区，北片以北京西路以北到建宁东路，汉中路至中山东路以南是中片、南片是建邺路以南和莫愁路以北。由于城中地块供应量偏小，稀缺性自然成为城中住宅的特点。物以稀为贵，可以说城中高尚社区正以其独特的自然资源和历史优势在南京各大板块中独树一帜。 因供应量少，地理位置优越，目前房价正在朝20000元/平米冲刺。部分高档二手房如君临国际，金鹰国际花园目前售价已接近2万。
2007年，城中中片、北片、南片都有不同类型的项目“登台”。中片以高档住宅和写字楼为主，其中写字楼的增量明显高于去年，招商地产的纯商务办公项目——南京国际金融中心将于5月亮徊新街口。而只租不售的同仁大厦同样是商务办公项目。长江路9号和凯润金城则属于综合性功能楼盘，长江路9号除了办公部分，还有200多套面积在130160平方米的住宅供应。继金陵大公馆、汇林绿洲等成功定义鼓北板块之后，天正湖滨和凤凰和鸣成为鼓北的销售“新贵”。相比较而言，城中南片略显单薄，主推非毛坯小户型的天安恒隆花园目前可选的房源也不多了，值得期待的新项目主要是相隔不远的金鼎湾二期和常府街的常府风华苑，后者主推90-110平方米的户型，但两个项目的上市时间都未确定。
目前主要在售楼盘：
新街口：长江路9号16000-17000元/平米，城开约瑟夫公寓 15000元/平米，木马公寓16000元/平米以上。恒隆花园 13000元/平米左右。
山西路： 中环国际广场13000-14000元/平米 万豪中心国际公寓 13000元/平米
鼓北：金陵大公馆13000元/平方米 天正湖滨 13000元/平米 玄武英郡16000元/平米
龙蟠路：雅居乐花园 14000元/平米
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