[摘要] 2008年房地产市场的突然变局，南京楼市各大板块都打了个措手不及。其中受影响最大的要数仙林板块，除了别墅等高端差异化产品未受较大影响外，仙林普通住宅销售惨淡，部分品牌楼盘甚至一个月都颗粒无收。
网友：“鸡肋”仙林
“大学城板块”这一概念曾是仙林板块的标签，也是开发商的“杀手锏”之一。07年楼市火热的时候，很多购房者都冲着这一概念向往置业仙林。然而网友“古刀”指出，虽然拥有南京大学、南京师范大学等国内10多所知名院校，但仙林在南京人的印象中还是大学城，始终是上学的地方而不是居住的地方，往往学校一放寒暑假就会变为一座孤城。通邮难、菜场少、超市少，诸多生活上的不便似乎预示着仙林并不是一个适宜居住的地方。
同时，仙林的房价在07年也登上一个高峰，普通住宅售价超过了8000元/平米，就在房地产调整的08南京楼市，仙林的房价也鲜有撼动，甚至出现了赛世香樟园逆市涨价的消息。除了亚东城09年初“破冰”降价引发销售热潮，仙林诸盘几乎全军覆没。仅靠大学的人文氛围和自然环境支撑的房价，在楼市动荡期，未免显得有些单薄。大多数网友表示，除了一些高端别墅，仙林的普通住宅就像一块“鸡肋”，有吸引人之处，但又缺乏居住的实用性。
危机之争 仙林还活着吗
网友“业外观察者”认为，仙林房价高得离谱，几乎要赶上市中心二手房的价位。也有网友以奥体的房价增长速度和仙林相比，认为仙林房价过高且缺乏支撑。还有搜房网友指出，一些负面消息也为仙林蒙上阴影。“仙林不是往别墅区发展了吗，没普通住宅关心的人自然少了”，一位搜房网友的话似乎代表了大多数人对仙林目前的看法，仅有高端住宅尚有影响力，普通住宅的价格已经偏离大众。
不过，看好仙林的网友也指出，明年的地铁2号线及延长线正式通车，将为仙林注入新的活力。也将带动周边配套和生活设施的发展。网友“祝你百事可乐”认为仙林的规划、人文、环境等先天优势，加上地铁利好，仙林板块有很好的预期。
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