[摘要] 昨天有消息称,占据信贷市场大半江山的中、农、工、建四大国有商业银行10月底已停止新增开发贷款审批,且不同于之前的月度性停贷调节奏。对此,四大行昨天均否认行政叫停开发贷。
昨天有消息称,占据信贷市场大半江山的中、农、工、建四大国有商业银行10月底已停止新增开发贷款审批,且不同于之前的月度性停贷调节奏。对此,四大行昨天均否认行政叫停开发贷。
记者从中行、建行、农行方面了解到,今年前三季度三家银行已基本完成了全年的信贷任务,因此留给四季度的额度本来就不多。
“今年银监会和审计署对四大行进行了几次开发贷方面的检查,每个银行对于开发贷额度限制得都比较严。由于银行担心监管层不断出楼市调控政策,因此在前几个季度政策收紧前拼命放贷,导致年底资金紧张放款明显收缩。”中行人士透露。
一建行人士介绍,每到年底银行为达到银监会在存贷比、资本充足率方面的要求都会收缩贷款,信贷部门12月基本都不放贷而是以拜访客户作为工作重点。“特别是按照今年全年7.5万亿的新增贷款总量和3:3:2:2的季度投放节奏来看,前10个月放款已达6.88万亿,留给最后俩月的额度有限。央行上周再次上调存款准备金率0.5个百分点,银行为达标放贷节奏明显减缓。”
上述人士介绍,虽然银行今年开发贷指标已用完,但对一些有实力的房企客户,银行会先审批通过,但现在头寸紧暂不放款,到半年后再放款。为降低风险,小的开发商若贷款到期的将不在续借。
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