[摘要] 昨天有消息称,占据信贷市场大半江山的中、农、工、建四大国有商业银行10月底已停止新增开发贷款审批,且不同于之前的月度性停贷调节奏。对此,四大行昨天均否认行政叫停开发贷。
大型房企暂不缺钱
若银行捂紧了钱袋子,房企资金链势必受到影响。据房地产业内人士透露,一般开发商的资金来源分别为银行借款占资金流的35%左右,自有资金至多不会超20%,剩下的是定金和预售款。“从现在的数据来看,还未显示出房地产行业资金恶化的情况。”他说。
截至10月底,万科销售869.3亿元,提前完成800亿元的全年销售目标。此外,恒大地产、龙湖地产均完成了全年销售目标,雅居乐、保利香港、首创置业完成全年目标的90%。
华创证券地产行业分析师杨现领认为,由于2009年地产行业销售火爆,致使开发商手里还有一定的存量资金还不至于目前破产。但是,在银行融资收缩的情况下,很多中小开发商的日子会比较难过。
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