[摘要] 房天下讯 2011年，南京最火的区域是河西，江北，还是江宁？都不是，答案是南部新城！对于南部新城来说，南京火车南站的即将通车，无疑具有喷发式的带动作用。南部地区建设发展将打破行政、地域之限，在更大范围内、更高层面上，整合资源、配置功能、提升能级，打造新南京、大南京现代都市新中心。
交通再升级：高铁、地铁、公交等交通模式无缝衔接
交通的利好，在历来的地铁规划建设中，无疑已得到了强有力的印证。南部新城的交通优势更是得到了全方位的升级。
南部新城具有以南京南站为核心的便捷交通条件，根据规划，将在2011年建成的南京南站将是“长三角”区域的交通枢纽之一，发挥“南来北往、承东启西”的作用。南京南站集京沪高铁、沪汉蓉等5条高铁线，配套建设4条地铁线、25条公交线路和长途客运、社会车辆、出租车等交通方式，将建成亚洲一流、水平的特大型综合交通枢纽，通车后预计会形成每年约6000万人次的客流，可以实现综合零换乘，高铁、地铁、长途汽车、公交、出租车5种交通模式的无缝衔接。
根据定位，南京南部新城要形成区域交通与经济服务枢纽地位，使之成为南京的新标志区。南京南站的建设，沪宁城际、京沪高铁的建设，这大大拉近了南京和上海的距离。有专家预测，“南部新城只需10年时间就可初具规模”。这对于整个南京城市地位的提升也具有至关重要的作用。
目前最为直观的交通，当属地铁一号线南延线，为江宁与新街口、河西新城等城市中心的连接带来了巨大的推动作用。今年6月前后，高铁南京南站也即将投入使用。
江宁岔路口成南部新中心商业核心区
在南部新城的规划、建设中，岔路口板块正位于南部新中心，这里已经被规划为与新街口、河西三足鼎立的商贸中心。目前，地铁一号线南延线的运行，加上南部新城规划的利好，已触动江宁岔路口附近楼盘的价格大涨，没破万的火速破了万，已经过万的火速则欲赶上河西价。江宁的居住群体尝到了甜头，众多网友更是在网上直呼，“南部新城的建设太给力了！”
除了岔路口核心区域之外，百家湖、将军山板块，乃至于东山板块都将受到不同程度的利好辐射。这对于江宁区域在价值、品质上堪称“质的推动”！
目前除了紧邻火车南站的明发商业广场、岔路口的左邻右里商业生活广场之外，由中加合作开发的高端城市综合体——北美国际广场也即将启动。可以预见，岔路口地区的商业价值正在逐步提升，而南部新城的居住群与巨大客流量无疑将带动南京商业地产的飞跃。对于大众来说，如何抓住新城市中心的财富先机，是当前重中之重的思考题材。
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