[摘要] 楼市调控逐轮紧缩，让很多被限购的人绞尽脑汁让自己符合购房标准，购房市场中“假离婚”、“假结婚”、代办证明等“灰色”招数出现越来越频繁。有不愿透露姓名的中介人员表示，在行内，不符合购房标准的买家中有1/2左右的人都会用“潜规则”方式让自己符合标准。
楼市调控逐轮紧缩，让很多被限购的人绞尽脑汁让自己符合购房标准，购房市场中“假离婚”、“假结婚”、代办证明等“灰色”招数出现越来越频繁。有不愿透露姓名的中介人员表示，在行内，不符合购房标准的买家中有1/2左右的人都会用“潜规则”方式让自己符合标准。在如今政策逐渐严密的大背景下，新金融记者深入津京两地，拆招“灰色地带”。
“新国八条”中以家庭为单位的房产限购政策让不少人想到了“假离婚”，但随着政策的逐项紧缩，眼下“假离婚”也不再给力。
现行有关政策明确，将赠与关系也写进规定内，亲友乃至子女间的赠与，需要被赠与者符合限购政策要求的前提下，才能实施赠与。据介绍，“假离婚”的夫妻年龄一般在40岁到60岁的居多，多数是已有两套房产。购房套数是以家庭为单位计算，操作过程中，只要离婚后没有房产，也没有贷款在身，再购房仍可以按照首套房的标准购房，夫妻二人会先协议离婚，在离婚手续办理时会将房产归于夫妻中一人或孩子的名下，那些没有在离婚协议上写明财产分配方式的,也多在办理离婚手续之前就将房产过户手续办妥，等一方以独立首套购房者的身份申请到住房贷款后，再复婚。
有律师提醒，“假离婚”不止是对婚姻的亵渎，也对夫妻关系形成很大的考验，如果夫妻婚姻中早已潜伏危机，那么“假离婚”买房弄假成真的可能性极大。
有业内人士透露，“假离婚”方式买房的可行性越来越小。据透露，近来多个城市推行的限购政策都与户籍挂钩，在有效制约了投机者的同时，也制约了很大一部分出于工作、生活需求，而需要在所在城市买房的、合理自住需求者的购房诉求。限购作为抑制投机型购房的临时措施，随着房价的回落，不排除限购政策会有在年底放松或取消的可能。
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