[摘要] 楼市调控逐轮紧缩，让很多被限购的人绞尽脑汁让自己符合购房标准，购房市场中“假离婚”、“假结婚”、代办证明等“灰色”招数出现越来越频繁。有不愿透露姓名的中介人员表示，在行内，不符合购房标准的买家中有1/2左右的人都会用“潜规则”方式让自己符合标准。
假结婚也没买成房
“假结婚”是一些不符合购买条件的外地人借助与本地人结合购房的权宜之计。赠与房产也在“被限购”之列，这让试图用“假结婚”买房的人，买不成房了。
刘伟是北京人，现任“妻子”小张是石家庄人，是改善型住房需求的非京籍购房者，名下在京已有购房记录，“京十五条”细则实施后，已经不能满足换房要求，于是，小张找到有过一次“假结婚”经验的刘伟，希望借助“假结婚”购房，小张承诺时候将付给刘伟15万元作为劳务费。
不过，刘伟的这次“婚姻”并不如前一次进行得这么顺利。这次两人婚结了，房买了，却在赠予的环节卡住了。因为按照北京现行的限购政策要求，除继承不算入限购行列外，赠与也暂时视同房屋交易，流程均按限购标准执行，被赠与者必须符合限购政策的要求，才能实施赠与。同时，家庭成员之间的房产过户，也属于房屋过户交易。因此，购房人也必须符合限购政策的相关要求。
“按照之前的流程，只要我和小张结婚之后，以我的名义把房子买下来，之后把房子赠与到小张名下，再离婚就搞定了。之前就是这么做的，事后赚了23万元。”现在刘伟和小张为房子的牵扯问题，一直没有找到解决的方法，两个人的婚姻关系也因此不能办理离婚。
之后，新金融记者就此种做法的合法性咨询了相关律师，律师认为，“婚姻登记管理机关一旦查出‘假结婚’现象，会对此行为施以法律处罚。”此外，律师提醒，在这种婚姻关系中，一旦婚姻关系中的任何一方反悔，婚姻将确认无效，中间所得费用有被视作非法所得被检察机关没收的可能，并且在以往所受理的案件中，利欲熏心而违背事前承诺的行为屡见不鲜，风险极大。
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