[摘要] 上周末，龙湖地产位于大兴的项目龙湖·时代天街首次开卖推出的216套房源被抢购一空，销售金额逾2亿元，成为北京楼市久违的“日光盘”。11800元/平方米起的“亲民价”和项目热销程度，使得龙湖·时代天街一时成为业界和购房者关注的焦点。
今年2月南京楼市执行限购令后，新房市场的降温很快反映到土地市场上。底价成交、频繁延拍、住宅地受冷落成为今年土地市场的关键词。
金陵晚报地产研究院统计，截至11月17日，南京共挂牌土地74幅，成功出让59幅，流拍5幅，另有11幅曾延期或暂停出让(其中2幅已出让，9幅尚未出让)，1幅终止出让，成功出让率为79.7%。
从出让面积和成交金额看，今年共成交面积361.73万平方米，成交金额约270.03亿元，与去年相比均有大幅下降。2010年南京共成交土地441.23万平方米，今年仅为去年的82%，而土地出让金下滑得就更明显了，去年土地成交金额554.99亿，今年还不及去年的一半。
据了解，今年年初南京制定的商品房供地目标为500万平方米，按照已成交面积，仅完成72%，离2012年还有一个月左右，加上目前的冷清局面，今年的任务肯定难以完成。不过在近日的南京市国土局述职评议中，国土局局长陈光表示今年为保障房供地达550万平方米，将超越商品房供地量
江北是“地主”供地150.9万平米
从各板块的土地供给来看，今年江宁和江北依然是供地大户：数量上，江北以23幅(六合区17幅，浦口区6幅)地块高居地块出让数量之最，其次为江宁区，14幅，河西为8幅。面积上，江北板块依然是老大，总成交面积150.9万平方米(其中六合区89.7万平方米，浦口区61.2万平方米)，江宁板块以102.3万平方米紧随其后，河西以72.5万平方米处于第三。
可以看出，江北板块中六合成了重中之重，虽然地块多被当地的中小房企或跨行房企拿下，少有品牌开发商进驻，但这么大规模的出让必然会对未来2年内南京商品房供应区域产生影响，将有更多的新盘出现在六合区。而江宁今年出让的地块集中在江宁科学园、汤山和禄口，区域也越来越偏远，两江板块明显的郊区化供应特点也表明主城区及板块内成熟区域的地块越来越少。以城中板块为例，今年仅在11月17日出让了一幅住宅用地，由于地段稀缺，在冷清的市场下也引来外地和尚，最终溢价26.6%被北京京奥房地产拍得。
“今年土地市场不好，政府一方面可能会拿出少部分较好的土地资源吸引房企拿地，另一方面也会有惜售心理，毕竟在当前市场中，好地贱卖是他们不愿意看到的。”业内人士分析。
时间：2011年12月3日下午2点
地点：苏宁银河诺富特酒店（玄武区苏宁大道9号，徐庄软件园内）
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