[摘要] 在各地新政即将出台的敏感时期，全国各地楼价涨势依然十分惊人。国家统计局今日公布2月份70城房价指数，数据显示，2月66城房价环比上涨，仅1城房价下跌，3城持平。房价上涨城市个数或刷下了有史以来的新纪录。其中，北京广州两城涨幅为70城中最大。
强制限签=强制限价 楼价大幅反弹后的反思
楼市限签是催化剂还是烟雾弹？
分析人士指出，目前处于"两会"及"新国五条"细则刚刚发布的敏感时期，各地方政府严控房价不足为奇。政府显然是想通过对高端楼盘的"禁签"来拉低楼市均价，防止房价出现结构性上涨。
合富辉煌首席分析师黎文江表示，去年年底，受到政策调控限制，部分高端房源未能签约，只能累积到今年进行，2月份全市均价出现结构性上涨，正是受到了这一部分房源成交的影响。
还有南沙业界人士也认为，广州市去年为了确保房价控制目标，在9月24日，广州市国土房管局出台“限售”政策，对广州中心城区个别异常高价的住宅项目采取限制预售规模和控制交易节奏的措施。即超过一定标准的高房价盘不能成交就立马网签，而是分批分量，导致了这类型成交房源积压，在今年年初造成了“报复性”的拉升均价。
与其说楼市限签是退烧良药，倒不如说是一枚烟雾弹，在短期内掩饰了楼市最真实的一面，待烟雾消失后，呈现的可能是更加疯狂的现实。
广州再传“豪宅限令”：大户型高价楼被禁止网签
市场传闻指出，从3月9日开始，广州140㎡以上的楼盘不能再取得新的预售证，而此前曾取得预售证的140㎡以上产品也无法进行网签。
另有消息进一步指出，广州凡是面积大于140㎡、单价在3万元/㎡以上的楼盘已全部停止网签。消息中所言面积和价格之明确，不禁令人半信半疑。
据阳光家缘网数据显示，3月11日至3月17日，广州全市住宅成交均价11638元/平米。而观察近一周成交情况发现，成交楼盘均价大多数在1万元/平米以下，也未有超过2万元/平米。
而房天下上周末走访白云区中海云麓公馆以及保利云禧花园时也被告知，去年年底广州为了严控房价上涨而暗地里进行的限售令又悄然回归。据中海云麓公馆的一位销售人员透露，项目目前处于暂停签约的状态，而保利云禧的相关工作人员称目前签约正限制数量，但并不是完全不能签约。
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