[摘要] 12月2日，中国房地产指数研究院发布数据显示，近期重点一二线城市陆续发布调控新政，开发商拿地积极性有所抑制，全国土地成交量同比下降。
幅地块 今年上海内环内土地出让幅数创5年 房天下
房天下讯：今年上海内环土地市场火热异常，土地出让幅数及出让面积创近五年。
房天下统计，截止目前，上海内环土地市场共有19幅经营性用地推出，较2012年增长137.5%；总出让面积达45.8万平，环比2012年增长171%。
2013年上海内环土地供应已经创下近五年纪录。19幅内环土地已成交14幅，总出让面积达32.1万平，另外5幅土地将于12月见分晓。
黄浦土地供应爆发
今年内环19幅经营性用地分别来自黄浦、虹口、静安、浦东、徐汇以及闸北六个行政区域。
黄浦区一改往年“限量一幅”土地入市的行情，今年连推四幅土地，总出让面积达11.88万平，推地幅数及面积内环，四幅土地分别来自，淮海中路街道、老西门、小东门以及五里桥等区域。黄浦区小东门街道611街坊3-1宗地块、613街坊2-1宗地块以及五里桥街道99街坊2/2宗地块、7/2宗地块将于12月出让，其中五里桥街道地块为出让已成为上海土地总价第二高。
徐汇区今年在内环推地三幅，沾光“徐家汇中心项目”地块217.7亿元的成交价格，将成为内环区域纳金的区县。另外两幅内环土地来自徐汇区徐家汇街道。
经历2012年的内环土地供应空档期，闸北区今年也推出了闸北区103街坊27丘地块及天目西路街道118、119、120街坊地块，其中天目西路地块将于12月入市。
此外，上海内环土地市场宅地依旧稀缺，今年19幅土地中仅有浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7地块为纯住宅项目，另外黄浦区五里桥街道99街坊2/2宗地块、7/2宗地块及闸北区天目西路街道118、119、120街坊地块含有部分住宅性质土地。
房天下分析师李宗洲表示，若仅按照总成交金额比上总成交面积计算，今年已经成交的内环土地，每平方米土地的价值大约为15万元，而在2010年上海土地市场高峰期仅为12.7万元。随着内环土地的不断消化，这一数值将不断攀高。
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