[摘要] 房天下讯 短暂艳阳过后，今日（2月16日）南京又迎来全城范围内的降雨天气，春雨冻煞人！然而房天下看房团网友的看房热情却依旧高涨，10条线1600名网友齐探楼市，为这个烟雨蒙蒙的春日添了一把火，也提前吹响楼市“金三银四”冲锋号角。
直击马年首场大型看房团系列报道
①【购房者心态篇】——《刚需闹房慌 多数网友看涨闹心慌过半欲半年内出手》
②【开发商篇】——《高价地拉升房价看涨预期 开发商坦言调价底气足 》
③【房源供应篇】——《房荒成2月楼市主旋律 超20盘赶集金三银四 》
④【结局篇】——《1600名网友冒雨探楼市 马年首场看房团当日认购45套》
⑤【专家置业建议篇】——《2014年上半年刚需房源供应仍偏紧 购房者置业要趁早》
房天下讯 短暂艳阳过后，今日（2月16日）南京又迎来全城范围内的降雨天气，春雨冻煞人！然而房天下看房团网友的看房热情却依旧高涨，10条线1600名网友齐探楼市，为这个烟雨蒙蒙的春日添了一把火，也提前吹响楼市“金三银四”冲锋号角。【现场直播】
刚需房源紧缺 网友看房热情高
江北新盘未开先火 网友当场下定
据房天下数据实时统计，2014年上半年南京楼市120平米以下的中小户型上市量预计在2万套左右，对比去年全年楼市成交9万套的数据，业内分析2万套的中小户型上市量是偏紧的，上半年房价的上行势头仍未减。
而据本次看房团小编实地了解，涵盖南京全城8大板块（含都市圈）的10条线路中，有刚需房源在售的楼盘十分稀少，浦口目前各盘均无中小户型在售，城北、城南、仙林、城东自去年下半年起就一直闹刚需“房慌”，而脱离刚需队伍的江宁区域目前小户型房源也紧缺，仅有江北板块独撑刚需大军。
本次看房团人气最旺的桥北线有近300名网友到场，其中多是年轻网友。在南京主城房价迅速蹿升的形势下，江北仍是刚需购房者眼中的置业区域。而自2013年下半年桥北掀起产品升级非毛坯潮后，刚需势力也渐缩，改善产品也日益增多，有中小户型的楼盘也成为网友争相了解的项目。
目前有少量87平米高层房源在售的江月府和即将在3月底首次入市推出89、93平房源的高新区纯新盘 国际成为桥北线看房团网友最活跃的两个楼盘。不少网友团团围住置业顾问，留电话、换名片，登记购房意向忙得热火朝天，在 国际售楼处现场更是有多名网友直接认筹。
而即将在3月份推新的保利梧桐语和翠屏诚园也成为本次看房团江宁线关注的楼盘。据悉，保利梧桐语预计2月底3月初加推28#楼，91、125平，非毛坯交付，预计均价14000元/平，看房当场有4组客户直接认筹，而将在3月底加推新房源的翠屏诚园也吸引众多网友意向登记。
网友：房价不由你说了算
多数网友看涨欲上半年内出手
在网友冒雨看房的热情中隐藏的是刚需购房者的迫切购房需求。据房天下小编现场了解，多数网友看涨今年房价的走势，而且受访网友一致表示计划在上半年解决买房问题。
接受采访的房天下看房团网友
“只有涨得，哪能跌，房价涨跌不由人啊，该买还得买”一位年轻网友在接受笔者采访时说道，当问及会在什么时间完成置业计划时，他说尽量在上半年解决。
而不少来江北置业的网友纷纷表示如今主城的房价已经高不可攀，难以承受了。
“离主城越近，房价越贵，房价涨得太快，也就还能看看江北的房子”一位徐姓网友告诉笔者，而与该名网友有持同样态度的人不在少数。一位在江宁工作计划到江北置业的陈先生告诉小编，他打算买90平米左右房源，觉得江北发展还不错，而江宁房价也涨得快，买不起了。
而一对在 国际下定了两套的年轻小情侣告诉小编“江北的房价目前还算是个谷底价，等地铁开通后房价还有涨的空间，即使未来市场不好，要跌，江北也跌不到哪去”，据悉，这对非常看好江北板块的小情侣还瞄准了大华锦绣华城后期将推的高层房源，上半年完成置业计划成为他们共同的心声。
而在多数网友看涨后势，欲急出手的同时，也有部分网友决定再多看一些房源再做决定。浦口线在中海万锦熙岸看房的一对老夫妻表示到下半年青奥会举办，地铁开通后，房价还要涨，届时还不一定能抢到，因此，目前只能多看一些房，再决定是否出手。
对于2014年刚需购房者置业的建议，蓝风机构副总经理翁忠平在笔者采访时表示对于有切实的住房需求，而且资金上也满足的购房者该买的还是要买，不需要有太多的顾虑。假使下半年房价真会下行，到时购房者也不敢买，会处于观望，而如果房价继续上行，估计购房者又该悔恨买迟了，而且翁总表示房价即使下行也只是阶段下行，最终会有反弹，刚需购房该出手时还是出手为上，迟了只能离主城越买越远。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
