[摘要] 进入马年，“马上涨价”一次频频出现在南京楼市里。2月16日，房天下携现代快报千人看房团进击楼市，实探各热点楼盘，多盘表示目前无房可售，即将加推房源涨价势在必行。
直击马年首场大型看房团系列报道
①【购房者心态篇】——《刚需闹房慌 多数网友看涨闹心慌过半欲半年内出手》
②【开发商篇】——《高价地拉升房价看涨预期 开发商坦言调价底气足 》
③【房源供应篇】——《房荒成2月楼市主旋律 超20盘赶集金三银四 》
④【结局篇】——《1600名网友冒雨探楼市 马年首场看房团当日认购45套》
⑤【专家置业建议篇】——《2014年上半年刚需房源供应仍偏紧 购房者置业要趁早》
房天下讯 进入马年，“”一次频频出现在南京楼市里。2月16日，房天下携现代快报千人看房团进击楼市，实探各热点楼盘，多盘表示目前无房可售，即将加推房源涨价势在必行。【现场直播】
刚需房源集体“失踪”涨价之势明显
以城北线为例，城北无房可售的现象已持续大半年，但在去年屡次拍出高价地块，对今年城北楼市影响深远。城北线首站中电颐和家园目前无房在售，工作人员表示将在3月初推出四期房源，预计价格将冲击2万。他坦言，项目四期房源并不愁卖，目前还未进入营销期，已有大量购房者到访咨询。论及涨价，该工作人员表示，中电的五期项目正是去年中电以“地王价”拿下的G79地块，“地价摆在那儿，这批房源价格肯定要达到2万5、6，四期虽然涨价，但是从未来来说，买到还是赚到。”他说，城北地王群现，明年区域价格保守估计都在2.5万以上。
而这并非个例，新的一年调控房价的压力松动，让一些之前被限价的热销盘得以拉升价格。城北线五家楼盘几乎全都没有房源在售，接下来的“金三银四”大部分楼盘都有加推计划，且清一色价格上涨。这样的情景也出现在浦口线，刚需房源集体“失踪”。中海万锦熙岸表示，目前无房可售，加推要等到“金九银十”。虽然表示价格待定，但是分析其加推时间，在青奥会之后，江北整体利好兑现，房源价格上涨水到渠成，网友金先生说，估计这盘加推价格不会低于1.4万/平。
浦口融侨观邸将在本月底或下月初加推8号楼和9号楼，工作人员表示，8号楼价格比较早备案，均价为13800元/平，9号楼价格备案比较晚，均价为14200元/平。当笔者求证，两栋楼房源是否存在差异时，该名工作人员表示，房源差异不大，价格的差异是根据市场行情所做的调整。他说，就算价格略微上涨，目前蓄水情况也非常好，100平左右的户型均供不应求。一向以“低价快销”著称的碧桂园项目——欧洲城，直接打出广告语“最后一波4字头，节后必奔5”，工作人员表示，目前市场火热，涨价是随行就市。
上半年为出货集中期 业内：“补涨”不会太久
虽然目前在售房源并不多，不过在即将到来的“金三银四”多盘均有加推计划。有开发商向笔者表示，今年上半年市场延续去年楼市“惯性”，行情比较好，所以会选择在上半年冲击销量，下半年市场和政策都不太明朗，态度还需谨慎。
城南“老盘”善水湾在3月即将加推，此批房源价格上涨1000元/平，工作人员表示，善水湾无房可售的现象持续比较久，在今年上半年会有几波房源上市，价格还是会参考区域价格进行调整。
蓝风机构副总经理翁忠平表示，偏刚需的楼盘就算是涨价也不会影响其销售，目前楼市情况很微妙，但是这种“补涨”现象不会持续很久。在高地价的加持下，开发商对于价格的预期太高，但是购房者的接受限度在哪里，还要具体看销售数据。
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